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  • 1 # 青澀風鈴8m

    十字型樓盤兩梯四戶還是邊戶好些,邊戶可以做到通透的戶型,因為邊戶樓棟之間是有距離的,視野會特別好,通風也會很不,尤其是廁所窗戶可以開在邊牆,這樣廁所通風效果就很好,不會有味道散發不了。採光也非常好,買房就買這種房子就非常好。

  • 2 # 用戶2211835093729182

    相對來說東戶戶型較好。首先兩梯四戶是不錯的結構,中間兩戶不通風,且布置不夠理想,西曬會使你夏季感到非常熱。

    尤其是靠邊的單元,建議選擇中間單元比較安靜、乾淨,東戶早上的Sunny到下午就過去了,而且清晨太陽不會太曬,不知是多層還是高層還是小高層,11層以下選中間層左右都不錯,高層建議不要選兩頭,太高風大,而且夏天太熱。

    所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面,臥室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯連接。

    躍層住宅是一套住宅佔兩個樓層,有內部樓梯聯繫上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間,最好有一間臥室,二層安排臥室、書房、衛生間等。

    一般標準

    1、採光要好,通風流暢,最好能有穿堂風,朝向的選擇通常以朝南最佳,朝東西次之,朝北最次,除了朝向,窗景也非常重要

    2、在選擇住房時要盡可能重視臥室的採光效果。起居室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。

    3、客廳臥室分離,廚房餐廳分離,但要相互挨著,戶門不宜直接對著客廳

    4、客廳中的門盡可能減少,盡量減少不能利用的通道走廊,還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野

    5、臥室應當安靜、舒適、私密、安全,主次臥區分嚴格,主臥室最好有好的朝向,窗戶朝陽,採光通風要好

    6、衛生間乾溼分離,與主臥室的位置要近,不宜正對客廳和餐廳,不宜與廚房緊連

    7、廚房直接對外採光、通風

    8、陽臺最好與客廳相連,如果條件允許,陽臺應大一些,能有兩個就更好了。

    9、面積較大的套型應設有儲藏空間,儲藏室可不採光通風。

    現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同後,立即可以辦理入住並取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。

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