別墅大家都知道，那什麼是疊拼別墅呢？疊拼別墅有什麼特點？看看這篇文章，買不買的，咱也得分清。

別墅一般分為獨棟、雙拼、聯排、疊拼，疊拼別墅是在綜合情景洋房公寓與聯排別墅特點的基礎上產生的，通常是修建在風景區或郊區的供休養的住所，由多層的複式住宅上下疊加在一起組合而成。疊拼別墅又分為上層疊拼和下層疊拼，對於上層和下層的疊拼別墅優缺點，各有不同，在結合自己的需求時，可綜合考慮，最終決定是選上疊還是下疊。上層疊拼一般有閣樓和露臺（也可當做院子），乾淨，Sunny好，不受樓下住戶影響。缺點是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當做一層，這樣感覺又太高了6米不協調），沒有別墅的感覺和複式樓差不多。而下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（4米左右）。缺點是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓Sunny不太好。整體歸納起來，疊加式別墅有以下幾個特點： 第一、 低層：大部分疊加式別墅是四至五層。由於層高受限，通常是兩套別墅 住宅上下疊加； 第二、 低密度：疊加式別墅容積率大致在 1 左右。這個容積率比聯體別墅要高， 但比多層公寓要低； 第三、 房型面積：介於公寓與聯體別墅之間，疊加式別墅建築面積多在 150 平 方米以上，大多數在 200 平方米至 300 平方米。一梯兩戶，另加設空中花園， 使業主進門就像回到一片野開闊的空中庭院。第四、具有別墅的所有要素：下單元住戶擁有小花園，上單元住戶擁有面積較大 的露臺；良好的不可替代的自然環境；每戶有入戶花園或陽臺花園；架空層避免 了潮溼和視野不開闊；建築科技含量高；設計多種回家方式，彰顯業主的尊貴身 份；相比其他別墅類型價格較低。（以上回答發布於2015-12-24，當前相關購房政策請以實際為準） 全面及時的樓盤信息，點擊查看