我們小區的物業費是按年交的。物業費是按照房子的建築面積收費的，每平方米1.2元，物業費裡還包括電梯費 公共電費 衛生費，電梯費是一樓到六樓每年360元，七樓到頂樓每年420元，公共電費每年50元，衛生費每年36元。最後，物業費直接交給物業，有工作人員來收取。

物業管理費主要用於以下開支：

1.管理人員的工資、社會保險和規定提取的福利費等；2.物業共用部位和共用設施設備的日常運行、維護費用；3.物業管理區域清潔衛生費；4物業管理區域綠化養護費；5.物業管理區域秩序維護費用；6.辦公費用；7物業管理企業固定資產折舊；8.物業共用部位和共用設施設備及公眾責任保險費用；9.其他費用（包括社區文化活動費）等，以上就是您繳納1.2元物業費裡的所有項目！

1.2元物業費應該包括得到保安服務，公共區域衛生保潔，樓道打掃，公共設施及排水下水管道維護，綠地綠化的維護，垃圾的清運等服務。

物業公司為業主提供上述服務，業主按房屋面積計算繳納物業費，一個小區環境如何，需要業主和物業公司共同努力。

物業費測算依據:第一項目內公共設施設備的能源消耗費用、運行維護費用，公共區域水電費用，第二綠化養護費用，第三環境維護費用（包括垃圾處理費用），第四治安秩序維護費用，第五依據項目規模確定用工人數及人員工資，將以上費用總數除以項目建築面積，得出的數值就是物業費測算結果。