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  • 1 # 用戶1503772747776255

    您好!《城鎮個人建造住宅管理辦法》相關內容如下:

    第三條 凡在城鎮有正式戶口、住房確有困難的居民或職工,都可以申請建造住宅;但夫婦一方戶口在農村的,一般不得申請在城鎮建造住宅。

      城鎮個人建造住宅,須由建造人所在單位或所在地居民委員會開具證明,向所在地房地產管理機關提出申請,經審核同意後,才準建造住宅。

      第四條 城鎮個人建造住宅,必須十分珍惜和合理利用土地。要與改造舊城相結合,充分利用原有的宅基地和空閒地,提倡建造兩層以上的住宅。禁止占用良田、菜田、道路和城市綠地建造住宅。有條件的城鎮,應當由人民政府統一解決用地,統一規劃。

      城鎮個人建造住宅需要徵用土地的,必須按照國家有關規定,辦理徵地手續,禁止任何單位和個人未經批准擅自占地建造住宅。

      第五條 城鎮個人建造住宅的建築面積,由各省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定,但按城鎮正式戶口平均,每人建築面積一般不得超過二十平方米(包括在本城的異地住宅)。禁止用圍牆築院的方式擴大宅基地。

      第六條 城鎮個人建造住宅,必須符合城市規劃的要求,不得妨礙交通、消防、市容、環境衛生和毗鄰建築的採光、通風。

      城鎮個人建造住宅,必須經城市規劃管理機關審查批准,發給建設許可證後,方可施工。

      第七條 城鎮個人建造住宅的資金、材料、施工力量的來源必須正當,不得利用職權侵占國家、集體資財和平調勞動力、運輸力。

      城鎮個人建造住宅所需要的主要建築材料,應當列入地方物資供應計劃。有條件的單位,應當在資金、材料、運輸等方面給職工以支持和幫助,但補貼金額一般不得超過住宅造價的百分之二十。補貼應當從本單位自有資金中解決,不得列入生產成本或擠佔行政、事業費。

      第八條 城鎮個人建造的住宅,屬於本辦法第二條第二款第(一)、(二)、(三)項的,所有權歸個人;屬於本辦法第二條第二款第(四)項的,所有權根據具體情況確定。

      住宅竣工一個月內,建造人須持建築許可證和建築圖紙,向房地產管理機關申請驗查,經審查批准後,領取房屋所有權證。

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