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1 # 用戶8271875537264
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2 # 飛揚
一般情況下,邊戶門口走廊一般屬於公共區域,並不是屬於個人所有的。
現實的情況中,有的邊戶住戶可能把它佔為私用或者私自封閉,這種行為是違規的,這種行為已經涉及到侵犯中間戶的權益,還有就是有的還可能是消防用道,所以邊戶走廊應該是公共區域。
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3 # 隨緣的人YQP
邊戶走廊公攤面積屬於公共區域並不是屬於個人所有,任何人不得任意侵占。現實生活中有一些邊戶把走廊私自封閉是屬於違法的情況,已經涉及到侵犯中間戶的權益。除此之外,走廊也屬於消防通道,如果隨意把消防通道侵占,可以到相關部門進行舉報。
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4 # 郁離子阿文
為業主共有部分,任何人不得任意佔為已有。
以江蘇省為例,走廊過道等公共空間均為業主共有部分,任何人不得任意佔為已有。管理公共空間是物業管理範圍以內,根據物業服務合同,物業要依法管理的。物業如果不作為,就違反了物業服務合同,可以起訴物業,讓他們盡到應盡的合同服務義務。
如果某層的住戶占用了公共空間,並影響到周邊的環境並妨礙到樓上或者對面的住戶出行,那麼樓上的所有住戶以及對門鄰居都可以對該住戶進行起訴。公共空間每位業主都出錢了,都能享受共同管理和使用的權利。
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5 # 簡單水滴zD
邊戶連廊公攤面積屬於全體
1、目前來說,全室內的消防通道的是算公攤面積的,如果情況是,露天不封的消防連廊算一半的面積,再按權值公攤,是現在的具體計算方法。
2、參照GB/T17986.1-2000關於架空通廊的規定,有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊,計算一半的建築面積,並在相應功能區域內進行分攤,所以買房子一定要看清楚。
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6 # happiness周
邊戶入戶走廊並不屬於消防通道,而且也不在公攤面積當中,走廊的面積如果已經是在進戶門的軸線當中就屬於邊戶的業主所有,特別是所出具的測繪圖上,如果已經明確劃分到了邊戶走廊就是邊戶業主的私人面積。在購買此類住房時,要向開發商進行諮詢如果屬於私人面積已經計算在了建築面積當中,那麼其他業主是不能夠使用邊戶走廊的。
回覆列表
屬於層戶的所有業主。因為各層戶都分攤了過道相應的建築面積,使用權歸業主共有,困公攤面積業主都做了分攤。外連廊,樓挮間等等都是如此。