共同共有房產變更為一方所有需要雙方共同申請，不需要繳稅，只要當事雙方身份證明，如結婚證明及房屋所有權證即可辦理。需要交公證費，直接去房屋所在地的房產局交易大廳進行辦理即可。

共有產權房如何辦理過戶手續?

1、買賣雙方持買賣協議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，並申報交易價格。

2、房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一起的），要求對交易的房地產進行價格評估。

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅（根據情況有優惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協議中約定一方）到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。

4、等待領《房屋所有權證》。

5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。

購買共有產權房要注意哪些問題

1、購買共有產權房，首先要注意的是房子的年限是否已經滿五年，因為在沒滿五年的情況下， 是不能夠進行出售的，要得到房管局的同意以後，再將房子進行回購處理。

2、購買共有產權房，還要注意辦理的流程，由於這種房子的特殊性，和購買普通的房子相比，流程會相對繁瑣一些，因為這種房子的產權並不是屬於一個人的。

3、同時還需要注意房子的質量問題，一定要進行多方面的檢查，包括水電，家具等等，這些環節都是必不可少的，否則後期很可能會出現這方面的糾紛。

4、在簽訂合同書的時候，也要注意裡面的違約責任，還有關於房子的質量問題，都需要有明確的規定，這樣才能通過合法的途徑來維護自己的權益。

5、另外還需要注意的是，房子面積，單價，總價等等，若是通過貸款的方式來購房，那麼需要注意首付的比例，以及後期每月還款的金額。