回覆列表
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1 # 用戶1583578616826
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2 # 可樂366907309608
、《不動產權證書》證書上的“使用期限”指的是國有建設用地使用權、土地承包經營權等的使用期限。該使用期限不是指房屋所有權、森林林木所有權的期限,也就是說,所有權不存在使用期限的問題。
2、商品房的住宅房是70年,商鋪是50年,超過年限後政府會和住戶協調
3、二手房的年限和新房一樣的,從建成就開始算年限了
辦理不動產權證書雖然好處比較多,但是不是辦成就是永久的,具有一定的期限,不動產權證書使用期限,一般指的是土地的使用期限,而且住宅房、商鋪都是不一樣的,辦理不動產權證書的時候,證書裡面會詳細記載不動產權證書使用期限以及應該注意的其他問題。
不動產權證書屬於自身財產的一部分,而且年限比較長,一定要妥善保管。
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3 # 回歸自我的孩子
房屋不動產權證書是指國土資源部製定的不動產登記簿證。不動產權證對比房產證,增加了鐳射區、不動產編號、使用期限等內容。
按照國家不變不換的原則,新證頒發前依法頒發的各類不動產權證書繼續有效,權利不變,證書不更換,即舊證、新證同時都具有法律效力
新的不動產權證使用年限是住宅用地的劃撥年限是70年、商業40年、科教文衛體及公益用地50年。這就有了我們的70年產權住宅和40年產權商業。
不動產登記證明只是房產證、國土證等不動產統一後的新證明,換湯不換藥,對權利人沒有啥實質的影響。不動產登記證明可以為入學、就醫、出國等作為證明和擔保。
房屋產權年限是中國特有的一種制度,中國是土地國有制,開發商從國家拿地,然後建房子對外出售,一般國家土地對外出讓的時間根據規劃和土地使用性質劃分為住宅用地、商業用地、科教文衛體及公益事業用地。