100萬房子首付30萬公司年月供多少呢？

我們買一套房子，這套房子總價錢是100萬元的話，那我們首付了30萬元，剩下的70萬元，我們辦理銀行按揭貸款，我們按揭十年來還的話，那我們70萬分十年，再加上利息等額等息還款的話，大約一年要還款八萬元左右，那月供就是在8000元左右

100萬的房子首付30萬，也就是要貸款70萬。那麼我們要看你選擇的是商業貸款還是公積金貸款。如果是商業貸款，目前首套房的利率是5.6%。如果是公積金貸款，首套房的利率是3.25%。

假設是商業貸款那麼10年的月供按照等額本息來算，每個月應該是4018.55元。

如果是公積金貸款利息就低的多了，所以沒有公積金的話，最好用公積金來貸款。

貸款80萬貸360期（30年），等額本息還款，每月還款為6622.22元。

計算過程：

利息是：800000*0.0055*360=1584000元。

月供是：（800000+1584000）/360=6622.22元。

計算公式：

等額本息：

需要根據借款的期限方可計算出月供的多少，計算月供涉及的公式有利息與月供的計算公式：

利息=本金×利率×期限。

月供=（借款額+利息量）/期數。

等額本金：

計算公式為每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率。

800萬貸款30年，每個月還22222元。

800萬除以30年360個月，等於22222元。

貸款需要還利息，按照百分之五點六計算，用800萬除以一百乘以六再除以十二，等於40000元

本金和利息加上等於62222元。

貸款越多，貸款年數越多，利息就越高。往往利息有時接近貸款。

如果抵押貸款利率上升10％，則為5.39％。如果採用等額本金還款方式，則30年的利息總額為64.85萬元，每月為5,815.55元。如果等額償還本金和利息，則30年的總利息為815,400，即每月4,487.25元。如果抵押貸款利率上升20％，則為5.88％。如果採用等額本金還款方法，那麼30年的利息一共是70.75萬。

需要每月支付6142.22元。如果償還本金和利息，則30年的總利息為90.45萬元，每月為4734.85元。如果抵押貸款利率上升30％，則為6.37％。如果使用等額本金還款，則30年的利息總額為76.65萬元，每月必須還款6468.88元。如果使用相等的本金和利息還款，那麼30年的利息一共是99.58萬，每個月要還4988.34元。