要在實錄課前面加片頭，可以使用視頻編輯軟件，如Adobe Premiere Pro、Final Cut Pro等。

首先，需要準備好一個適合實錄課的片頭模板，可以包括課程名稱、主講人、學校或機構名稱等信息。

然後，將片頭模板導入到視頻編輯軟件中，將其放置在實錄課的開頭位置。

接著，根據需要調整片頭的時長和動畫效果，使其更加吸引人。

最後，將實錄課的視頻素材導入到軟件中，將其與片頭合并導出即可。

原因：

使用視頻編輯軟件可以方便地製作出專業的片頭，使實錄課更加規範和有序。

同時，可以通過調整片頭的時長和動畫效果，增加觀眾的興趣和注意力，提高實錄課的質量和效果。

在課堂教學實錄前面插入片頭，您可以按照以下步驟進行操作：

1. 製作好您要添加的片頭視頻，並將其保存至電腦本地；

2. 打開您使用的視頻編輯軟件（如 Adobe Premier、Final Cut Pro 等），導入您要編輯的課堂教學視頻；

3. 將製作好的片頭視頻導入到編輯軟件中，並將其拖到您想插入的位置；

4. 調整片頭長度和視頻的轉場效果，確保過度自然流暢；

5. 預覽並導出編輯好的視頻。

需要注意的是，為了讓課堂教學實錄更加流暢和有效，請盡可能合理安排視頻的長度，超過人們的耐受範圍會降低視頻的觀看率和學習效果。

萱咖啡工作室的創始人Jerry，是一個開店十多年的老司機，曾先後在寫字樓、購物中心開過好幾家咖啡館，經過多年的實踐，他總結出了一套自己的選址秘籍。

01

選址前，首先要理清思路

我們剛剛提到咖啡館也分很多類型，不同類型的咖啡館代表不同的經營業態，對選址的需求自然也不同。如果像開頭我們說到的想實現個人情懷和夢想，適合精品小館；盈利的話還是外帶型和複合型存活率更高，外帶咖啡館對租金和人員成本的要求相對較低，對於小本經營者或許更合適，複合型對資金要求更高些，面積大租金高，同時客單價也較高。

確定好類型後，根據類型再做選址規劃。我們都知道，城市會劃分為各個不同的區域，包括商業區、中心區、商務中心區、居民區、大學周邊等等。

不同類型的咖啡館可對應到不同城市區域。如商業區，適合外帶型或複合型、餐飲型；商務中心區面對的是職場人士，一個作用是提神，二是商務會談；大學周邊，為了方便學生們讀書學習或是戀愛、聚會等，適合開帶空間節奏慢又文藝範的咖啡館，如彫刻時光；社區咖啡館就像是客廳的延伸，也是見客會友的好去處，但在社區盡量不要開成餐飲型咖啡館，因為咖啡館的餐品一定競爭不過周邊的小飯館，便利店+咖啡館倒是個不錯的選擇。

02

投入行動，綜合評估

行動前還是先要掂量一下自己手中的資金，有多少錢辦多大事兒，切記不可盲目自信選擇跟自己經濟實力不匹配的行動。找到租金和預算相匹配的區域後會發現，城市雖大，留給自己可選擇的餘地並不多。先把和自己經營類型、租金預算相匹配的區域劃分出來，然後有目的性、高效地去進行掃街行動，選在不同時期的不同時段到這些不同的選址區域去觀察，直到找到合適的。

但在最終確定之前，在備選的幾個方案中還要重點考察一下幾點：

1. 要看店鋪的結構

看門頭是否夠大、結構能否放下吧檯、門前有無小廣場、空間利用率如何以及倉庫等等，都要一一細緻考察。

2. 看物業條件如何

轉讓費、交通是否方便，有無停車位，租給你房子的到底是不是房東本人一定要弄清楚，這點非常非常重要！此外，籤合同時，每年租金的上調比例也要注意一下。

3. 問清楚這一帶是否有拆遷計劃

其實有不少這樣的例子，剛剛將門店經營起色就不行遭遇了拆遷，導致賠了不少錢。

03

蹲守人流，預估購買力

蹲點數人流是個笨功夫，但這也是想要選址成功必不可少的一個環節。舉個例子，假如店鋪80平，租金5000元/月，客單價25左右，要做經營分析使用一下這個公式：預估月租金+水電費+員工工資+機器損耗+原材料=一個月的運營費用。用這個費用/25元=一個月的出杯量，假設出杯量是500杯，那這個地方必須有3倍以上的有效人流，才能支撐咖啡館的基本營收。

關於人流也要注意：

1、人流量≠客流量

如果周邊多是老人小孩，人的數量再多也屬於無效人流。有效流量指的是那些會去購買咖啡的人們。

2、對蹲點數人流也要理解到位

一般以月為單位，但並不是說從早到晚不間斷地在那數。

比如在商場咖啡館，一般週末人比平日多，晚上人比白天多。那就將蹲點時間設置在晚餐時段、週末時段、節假日中餐晚餐及下午茶等有效時間裡。

同時，注意對周邊人們的購買力進行預估。比如社區咖啡館就可以到停車場出口進行了解，看早上多少車出去，晚上多少人回來，中午飯點出來吃飯的人多不多，推斷出本區域是一家人居住還是年輕人租住多。肯定是車多、人們有外出用餐習慣、獨身年輕人多的社區是首選，這些人購買力相對高些，更重要的是會有消費咖啡的需求。

當然，在這個過程中順帶著還要看一下競爭對手的情況。了解一下這些競爭對手活的怎麼樣？和我未來開的店相比，我又有哪些優勢劣勢及差異是什麼？

04

結語

選址本是就是個大命題，根本就用不得公式，也不能死守20%甚至其他的完美租金比例。咖啡館的選址同樣彈性大，也沒有絕對的好與壞。比如，很多人選址時都喜歡門前有塊小空地的，但有了空地視野是開闊了，但同樣可能距離道路又遠了，別人看不到你的店也不行。根據文中提供的參考思路，能夠綜合考慮多種因素選出備選方案中最佳者即可，大可不必追求“十全十美”。