沒住的樓如果你辦理了房產手續，就得交物業費。如果沒裝修一年沒住人。可以向物業申請少交百分之三十物業費。因為你辦理了房產手續，這個房子是你的產權。你妹入住，但是物業對你的服務發生了。

1、剛拿房未裝修入住，1年內可交50%的物業費，1年後不管居住與否，均要全額繳納物業費。

2、不打算裝修直接入戶的空置房，可繳納70%的物業費。

3、房子裝修好，未入住，需要交納100%的物業費，否則要承擔違約責任。

4、由於開發商交房不准時或房子已交房，但開發商未賣出，物業費由建設商承擔。

你好，這個問題的答案取決於樓房所在的地區、樓房的類型、樓房的面積和物業管理公司的收費標準。一般情況下，物業費是按照每平方米的面積計算的，每個小區或樓盤的物業費標準可能不同，也可能會根據季節和其他因素有所調整。建議您諮詢當地的物業管理公司或相關部門，以獲取更準確的答案。

1，房屋無人入住時，物業費的交納方式是按規定標準的70%交納。具體來說，如果業主辦理入住手續後未入住、未使用的物業，可以按規定標準的70%交納。而搜索結果2中也提到了不同情況下的物業費收取標準，例如剛拿房未裝修入住的房子需要交50%的物業費，不打算裝修直接入戶的空置房需要交70%的物業費，房子裝修好但未入住需要交100%的物業費。總之，物業費的收取標準並不是法律統一規定的，而是由當地的物價局公布的，具體標準因地區而異。