這種情況下還要看看我們那你只有和房東好好協商，畢竟合同我門是簽了字的，那麼肯定按照合同來，一般來說這種情況屬於你違約在先，那麼所繳納的定金是肯定不會退的了，房租的話還要看看房子用了幾個月，扣除用過的日子，剩下的房東應該退還你。

盤過來的店如果已經交了房租和定金，又跟房東簽了合同，這所店子的經營狀態就要由承租人所負責。但是，因為還沒開始營業，承租人想結束使用權，唯一的辦法是把店面交回給房東，然後根據跟房東籤的租賃合同，承擔毀約的責任，給予房東經濟賠償。

一般就是把定金付給房東即可。原來已經交了四個月的租金一般是不予退還。當然這個要根據租賃合同條款來決定是否可以向房東要求退回部分的租金。

盤的店，交了四個月的房租和定金，並與房東籤暑了合同，不想開了怎麼辦。那麼首先是你違約了，所以你支付的定金肯定是要不回來了，房東直接沒收，作為你違約的賠償金。另外四個月的房租一般情況下是應該歸還於你。所以盤的店，不想開了定金會沒收，四個月的房租應該可以退還回來。

盤的店，交了四個月的房租和定金，和房東合同簽了，因為租戶個人原因不開了，直接和房主說退租就可以了。但是退租具體操作要按《租房合同》執行。

租戶由於個人原因退租，房主不能阻攔。但是租戶交的定金做為對房主的賠償不退。其餘房租等事項按《租房合同》執行，合情、合理、合法。