目前中國沒有出臺具體關於公攤面積的法律法規，但根據調查，總的來說公攤面積一般總面積的18%~20%左右。

跟樓層的高度和建築也有很大的關系，比如說低層住宅的公攤係數一般在7%-12%左右，100平房子公攤面積為7-12平方;而小高層的公攤係數為10%-16%，100平房子公攤面積為10-16平方；高層住宅的公攤係數為14%-24%，100平房子公攤面積為14-24平方。

1、國家對公攤面積沒有明確的規定必須控制在哪個區間範圍內，普通多層住所樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10%-15%之間;

2、帶電梯的小高層，公攤係數在15%-20%之間;

3、高層住所相對更高，在20%-25%左右。

4、為數不多的高層和小高層，房子面積公攤則控制在20%左右。房子公攤面積的構成

房子的公攤面積主要包括9項：

1、電梯井，尺寸是按照電梯選型來確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預留的門洞安裝電梯門;

2、管道井，走各種管道的空間，有垂直的，也有水平向的，有貫通的，也有分隔的;

3、樓梯間，容納樓梯的結構，包圍樓梯的建築部件(如牆或欄杆)，同時它是一個相對獨立的的建築部分，聯繫整個建築的交通運輸;

4、變電室，小區的電力系統中對電能的電壓和電流進行變換、集中和分配的場所;

5、設備間，設備間是在每一幢大樓的適當地點設置電信設備和計算機網絡設備，以及建築物配線設備，進行網絡管理的場所;

6、公共門廳，進入住宅後的一個較大公共空間，屬於室內空間，採暖和製冷要求一般按建築物功能要求設置;

7、過道，住宅套內使用的水平交通空間;

8、值班警衛室，設在小區大門口一側的門房，警衛室外門口處還有升降欄杆;

9、共用牆體，住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面等。