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  • 1 # 我是一隻快樂的小雨

    目前中國沒有出臺具體關於公攤面積的法律法規,但根據調查,總的來說公攤面積一般總面積的18%~20%左右。

    跟樓層的高度和建築也有很大的關系,比如說低層住宅的公攤係數一般在7%-12%左右,100平房子公攤面積為7-12平方;而小高層的公攤係數為10%-16%,100平房子公攤面積為10-16平方;高層住宅的公攤係數為14%-24%,100平房子公攤面積為14-24平方。

  • 2 # 用戶2482915022516

    1、國家對公攤面積沒有明確的規定必須控制在哪個區間範圍內,普通多層住所樓,在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤係數在10%-15%之間;

    2、帶電梯的小高層,公攤係數在15%-20%之間;

    3、高層住所相對更高,在20%-25%左右。

    4、為數不多的高層和小高層,房子面積公攤則控制在20%左右。房子公攤面積的構成

    房子的公攤面積主要包括9項:

    1、電梯井,尺寸是按照電梯選型來確定的,井壁上安裝電梯軌道和配重軌道,預留的門洞安裝電梯門;

    2、管道井,走各種管道的空間,有垂直的,也有水平向的,有貫通的,也有分隔的;

    3、樓梯間,容納樓梯的結構,包圍樓梯的建築部件(如牆或欄杆),同時它是一個相對獨立的的建築部分,聯繫整個建築的交通運輸;

    4、變電室,小區的電力系統中對電能的電壓和電流進行變換、集中和分配的場所;

    5、設備間,設備間是在每一幢大樓的適當地點設置電信設備和計算機網絡設備,以及建築物配線設備,進行網絡管理的場所;

    6、公共門廳,進入住宅後的一個較大公共空間,屬於室內空間,採暖和製冷要求一般按建築物功能要求設置;

    7、過道,住宅套內使用的水平交通空間;

    8、值班警衛室,設在小區大門口一側的門房,警衛室外門口處還有升降欄杆;

    9、共用牆體,住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外牆面等。