各有各的優點，上疊的話基本上會有一個露天大露臺，視野比較好，而且自家上面沒有住戶，比較安靜，

下疊的話大部分會帶個花園，平時可以養養花種種菜什麼的

疊拼別墅優缺點

1、上層疊拼別墅優缺點：上疊一般有閣樓和露臺(也可當做院子)，乾淨，Sunny好，不受樓下住戶影響。缺點是要爬樓(有的樓梯在外面，下雨天受影響)，不好做挑高(除非兩層當做一層，這樣感覺又太高了6米不協調)，沒有別墅的感覺和複式樓差不多。

2、下層疊拼別墅優缺點：下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的(4米左右)。缺點是受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓Sunny不太好。

3、上疊的疊拼別墅不太容易做挑高，要做挑高就得把兩層當做一層，這樣感覺又太高了，差不多有6米的距離，即使勉強裝修也會顯得十分不協調，沒有別墅的感覺，基本上就是複式樓了。

綜合來說還是上疊比較好，因為下疊住戶受上層居民影響較大，並且還有可能光線不太好，上疊別墅樓梯在外邊的缺點就可以忽略了，畢竟，沒有Sunny是長久的，而下雨是一時的。

別墅疊上一般指的是3-5層，疊下一般指的是-1-2層。也就是疊上一般3-4層加上5層閣樓，疊下是1-2層加上地下室。

疊下的優點：進出方便，部分帶大面積花園，種點花草很方便，老年人居住方便。

缺點：底樓潮溼，部分採光通風不佳，住久了感覺壓抑，盜賊入室也容易下手，如果周圍綠化不好，灰塵也比較重。疊下的優點就是疊上的缺點，疊上的缺點，就是疊下的優點。最後建議：頂樓帶花園的疊上，可優先選擇。