首先人防車位國家規定是不可以買賣和贈送的。這個送人防車位是違法的。即使可以使用，一旦遇到國家強制徵用或者拆遷的話是沒有一分錢補償的。所以建議購房者需要車位的話，一定要買那種有產權的車位。以避免產生一些不必要的麻煩。

人防車位是處於人防地下室的停車位，平時可作停車庫使用，戰時是人防設施，人防地下室在戰時要封閉 ，戰時不能停車。人防車位不能銷售，產權也不屬開發商。不存在送，所謂送人防車位是房產銷售的手段。送的人防車位沒有產權。也沒有法律保護的。因此不能買人防車位。

在法律的角度講，人防車位是應該屬於業主的，而不應該贈送，開發商是沒有權利贈送人防車位的，但是現在的物業和開發商都把人防車位，而作為賣房子的條件，但是有些地方贈送還算好的了，有些開發商或者物業是賣給業主的。所以買房送人防車位還是比較划算的。

人防車位不划算，因為人防車位的產權使用年限要比產權車位低得多。而且人防車位面臨續租和強制徵用的問題，如果後面出了問題都比較複雜。

同時如果你所在的車位地方被拆遷了，那人防車位的部分是禍不會獲得賠償的，所以說盡量選擇產權車位不要選擇人防車位。

是合法的，人防車位使用權可以贈送，也可以買賣。但不管是贈送還是買賣，由於是人防工程的車位，贈送或買賣的是非緊急情況下的使用權，不是產權。

但是小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，開發商或者物業公司沒有出售的權利。所以由人防工程改造成的車庫收益歸屬於全體業主。對方既然能夠提到租賃使用權30年，肯定是屬於欺詐消費者的，您這邊可以到工商局去投訴。

既然是送的，當然沒有犯法。至於要不要，那就你個人選擇。當然開發商選擇送人防車位而不是獨立產權車位，是耍了一點巧的。不懂的人，覺得有車位送，很好了，這也是開發商賣房促銷的一個手段，在賣房時要睜大眼睛，不要因為是贈送一下蒙閉了雙眼。車位前加人防，就是說在緊急情況下，這車位是被徵用的，個人不得使用。

人防工程是沒有產權證的,不屬於商品房,不能買賣。
但人防工程可以出租。因此你跟開發商簽訂的所謂買賣合同,其實是一個長期租賃合同,按照《民法典》,租賃期間不能超過20年。
我的建議,你可以買,現在小區車位這麼緊張,如果你能買到有產權的正規車位最好,買不到的話,買人防工程也是可以當車位的。也受法律保護。只是將來你想賣掉比較麻煩。