在通常情況下，1梯兩戶14層中間戶帶連廊。108平方面積的房子，公攤面積大約在20%。公攤面積為21.6。實際套內套內面積為106.4平方

普通住宅的一般公攤比例: 多層:8%--15% 小高層: 10%--20% 高層:15%--30% 。房先看幾梯幾戶建築面積=套內建築面積+公攤面積 公攤面積=公攤係數*套內建築面積 公攤係數=總公共攤面積/(套內建築面積*總套數) 套內建築面積=套內使用面積+牆體面積 +陽臺面積。

公攤面積15%-30%之間是合理範圍內的！不同的樓房建築公攤也不同，低層板樓沒有電梯，所以公攤面積不大，基本上108平米有15平米左右是公攤。如果是高層住宅，公攤就大了，畢竟有電梯井，樓梯間等等這些公共區域。所以公攤應該有25平米左右

108平米的房子公攤面積是25%左右，108平米的房子屬於大房子了，面積越大公攤面積也會越大，物業費用以及電梯費也比較高

1. 公攤面積為房子總面積中除去私有部分的面積。
2. 具體公攤面積的大小取決於房子的設計和規劃，一般來說，公攤面積包括樓道、電梯、公共廁所、垃圾處理區等共用部分的面積。
3. 如果房子總面積為108平米，那麼公攤面積的大小需要根據具體情況來計算，無法給出具體數字。

108平方的房子公攤面積多少合理，要看其房屋屬於高層房還是電梯房，如果是小高層住宅帶電梯的話，其公攤面積一般為15%-20%之間，如果是高層住宅帶電梯的話，其公攤面積一般為20%-25%。房屋公攤面積一般包括設備室、電梯井、房屋過道等，還包括外牆牆體水平投影面積的一半。"

公攤面積的計算是根據國家規定的面積計算公式進行的，108平米的房子公攤面積應該在17.28平米左右。
這裡的計算公式是房屋面積乘以樓房公攤係數。
公攤係數是根據某些因素，例如電梯、樓道等共用部分所佔比例，由開發商按照國家相關規定計算而得。
因此，108平米的房子的公攤面積是與開發商所採用的公攤係數相關的，需要結合具體情況進行計算。