電梯刷卡和通用卡能用，編碼也都對的話，業主卡不能用可能是芯片不支持或者沒有錄入電梯刷卡系統之中。

業主卡洗了還能用

一般情況下可以用的。門禁卡可水洗，但不能長期泡水。

門禁卡其實就是一個封裝的芯片，它是防水的。經水泡後，只要不是浸泡時間太長，導致接觸板腐蝕，這個卡還是可以使用的。

可能失效的原因：

1、門禁卡經常與手機或者銀行卡等物品放在一起，時間久了容易消磁，卡片就會失靈。

2、門禁卡進過水，或受重力敲打過，導致內部芯片損壞，一般來說，這時門禁卡數據已完全損壞，卡片也會失靈。

3、門禁系統出現故障，或者接線不牢靠時，門禁卡也會失靈。

4、門禁系統數據流失，門禁卡也會失靈。

5、大門沒電了，門禁卡也會失靈，但這種並非門禁卡本身問題，而是外在問題。

如果業主卡洗了，通常是指業主卡的磁條或芯片出現了損壞或故障，導致無法正常讀取。在這種情況下，業主卡可能無法被讀取或識別，因此無法使用。

如果您的業主卡洗了，建議您儘快聯繫物業管理處或相關部門，說明情況並申請辦理新的業主卡。他們會根據具體情況進行處理，可能需要您提供相關證明材料或支付一定的費用。一旦辦理成功，新的業主卡將可以正常使用。

請注意，不同小區或物業管理處的具體規定可能會有所不同，建議您直接諮詢相關部門以獲取準確的信息和指導。