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1 # Yuchu1974
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2 # 倪兒62
小區能耗費用是指小區內部的共用設施和公共性服務過程中產生的水、媒、電等能源的消耗,這部分消耗需要繳納的費用,就被稱為是“能耗費”。
能耗費並不屬於物業費中的一部分,因而需要另外進行征收,且在實際生活中,需和物業溝通清楚,避免造成損失。
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3 # 娃娃啊晚上十點多
1、各單元公共用電(包括公共樓梯照明、應急指示燈、電梯動力)
2、公共照明(包括路燈、草坪燈、景觀燈、景觀水池水泵)
3、弱電系統(包括消防、安防系統、智能化系統、消控中心)
4、二次供水增壓水泵用電
5、公共用水(消防系統用水、公共衛生間、景觀水池、綠化養護用水)
三、小區公共能耗費分攤方式
1、各單元公共用電
各單元樓均安裝公共用電計量電表，分攤方式按戶均攤。
月計算公式：
已入住每戶分攤金額=該單元計量電費/該單元已入住戶數+(該單元空置戶數×70%)
2、公共照明
小區設公共照明總表，由小區全體業主按戶均攤。
每月計算公式：
已入住每戶分攤金額=小區公共景觀照明電費/小區已入住戶數+(小區空置戶數×70%)
3、弱電系統
消防監控中心設弱電系統總表，由小區全體業主按戶均攤。
每月計算公式：
已入住每戶分攤金額=消控中心計量電費/小區已入住戶數+(小區空置戶數×70%)
每月計算公式：
已入住每戶分攤金額=動力系統電費/小區已入住戶數+(小區空置戶數×70%)
1、物業能耗費又被稱之為公共能耗費，也就是說是對於供小區公共的部分或者一些共同的設備設施，以及在公共服務當中所產生的水電費，煤氣費，這些消耗能源所繳納的費用。
2、比如在物業管理範圍之內公用的電梯，水泵還有集中供熱、中央空調、監控機房，這些設備在運行當中所產生的電費、水費，這些費用是由全體業主來承擔的。
3、一些公共的場所照明燈或者樓梯照明、應急指示燈，包括路燈、草坪燈、觀景燈，還有一些是監控系統或者消防中心、消防給水泵，排汙系統、排煙系統、新風系統等等，這些都會產生一定的電費、水費。或者有些樓層，尤其高層需要二次供水，就會產生水泵電費。還有電梯運行的電費，變電箱的磨損、變壓機的電費等等，這些都包含在內。