預售測繪和竣工測繪是兩種針對房地產開發過程的不同測繪階段，主要區別如下：

1.測繪的時期： 預售測繪是在建築物尚未建成或正在建設中時進行的測繪，而竣工測繪則是在建築物建成後進行的測繪。

2. 目的不同： 預售測繪的主要目的是為了便於開發商進行土地規劃和建築設計，評估房地價值和銷售情況，而竣工測繪的主要目的是確認建築物建設是否符合規劃設計要求、定位建築物在工程建設過程中的變化等方面。

3. 測量對象不同：預售測繪的測量對象主要包括土地、建築物占用的地面面積、道路的寬度和長度等方面；而竣工測繪的測量對象則主要包括建築物的高度、建築物的面積、商鋪的面積、綠化帶面積等方面。

4. 測量精度不同：預售測繪要求地形測繪略高於建築測繪；而竣工測繪需要精確到厘米級別。

綜上所述，預售測繪和竣工測繪在測量時間、測量目的、測量對象和測量精度等方面存在較大差別，需要在不同階段進行，以便更好地為房地產開發提供有效的測繪數據。

預售測試是指房屋預售前的測繪，竣工測繪是指竣工驗收後實際面積測繪。