回覆列表
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1 # 蝴蝶的翅膀37
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2 # 就是醬紫滴
主要區別就是價值不一樣，紅本是商品房，可以直接上市交易，而藍本是經濟適用房或共有產權房，需要滿足一定條件且賣出後需補交一定費用才行。
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3 # 水上晶鈴
買房紅本是有房屋所有權，而藍本是集體士地使用權，這是兩者的區別。買房子的時候如果是為紅本的話即為有房屋所有權證。房子歸屬權屬於自己支配。而藍本是土地使用證明。沒有房屋的使用權。
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4 # 80後雙胎寶媽
1、紅本全稱叫《房屋所有權證》，簡稱房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
2、綠本全稱叫《房地產所有權證》，《房地產所有權證》是《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》“兩證合一”的結果。
3、藍本是《集體土地使用證》，這樣的房子是不受法律保護的，而且是在地方政府範圍之內認可的土地使用證。
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5 # 英明果斷光束EU
紅本是指市場商品房，可以上市交易的。藍本則是指小產權房，如單位的集資房，福利房、微利房等，是不能在國土局登記產權的，沒有房產證，不能上市買賣，不能貸款
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6 # 用戶2671246366035
首先，紅本是屬於房產所有權和土地使用權合一的證，這個屬於個人財產。隨時可以進行上市交易和抵押貸款。
其次，藍本是經濟適用房和公有住房，這個產權只有滿五年以後才可以上市交易，同時還需要補齊土地出讓金。
所以在買房時一定要問清楚房本的顏色
紅本有大紅本和小紅本，大紅本就是大產權證屬於開發商擁有；小紅本就是你買了開發商的房子後屬於你的產權證；藍本就是經濟適用房或者公有住房的產權；紅色房本是可以直接上市交易的，藍色房本需要補足一定的費用之後才可以上市交易。
綠本房產證是房產地價經過政府批准，並且給予了減免優惠，它的銷售對象為特定對象，有準成本商品房房產證以及全成本商品房房產證。綠本房產證房屋的所有權受到一定的限制，比如不能轉讓和抵押，要想轉讓和抵押必須換紅本才行。綠本房產證是房地產權的共有證，也是一個產權證明，但是它一般面對的是經濟適用房等政策性住房。如經濟適用房是綠本，那麼在五年之內不能對房屋進行交易或是抵押貸款。因為綠本房產證的房屋是國家的惠民政策性房屋，這種房屋是不能進行買賣的。