六樓以上不包括六樓就必須得裝電梯了，如果不裝電梯，也不會有人買的，再說國家規定也必須得執行，國家也是考慮老年人以後的生活，買房時年輕，不考慮以後一般省一輩子買幾回房子，輕易也不會換。

七層及以上。住宅或住房入口樓面距室外設計地面的高度超過16米以上的住宅，必須設置電梯;六層及六層以上辦公建築、老年人建築層數為四層以上的、宿舍最高居住層的樓地面距入口層地面的高度大於20米、四層及四層以上的醫院門診樓或病房樓等應設置電梯。

根據國家的規定，7層以及7層以上的樓房必須要安裝電梯，並且如果樓面距離地面的高度超過了16米，也必須要安裝電梯。對於一些高層的住宅，比如達到了12層以上，一棟樓裡面還需要設置兩臺以上的電梯，才能夠滿足出行的需求。

1、電梯主要由兩個主要部件構成：機械部件和電氣部件。如果不定期維護，就不能保證電梯的安全，當電梯需要加油時，卻不加油，會導致電梯的機械零件出現磨損、損壞，從而大大降低了電梯的使用壽命，從而影響到電梯的正常使用。

2、在電梯使用期間，有些電梯使用者為了節約成本，會請臨時員工或無資質的公司進行維修，如果發生安全事故，甚至無法找到相關單位。如果是專業的維修人員，或者是專業的維修公司，那麼維修技術和質量都會得到保障，而且出了問題，也會有人來承擔。七層或更高的房屋或居民的入門層與室外設計地面高度大於16米時，應安裝電梯。

①一層樓用作商鋪或其他用途的多層房屋，其居民入戶樓層與房屋外部設計地面高度相隔16米以上時，應安裝一部電梯；

②一樓為架空層或儲藏空間的多層房屋，其居民入戶樓層與其戶外地面距離16米以上時，應安裝一部電梯；

③在上層是一套二層的住宅中，跳層部分是不計算樓層的。在其項層居民的入口處，離大樓外部設計的地面高度不大於16米時，可以不安裝電梯；

④在住宅中層設有與室外地面直接連通且設有防火門的樓層，其層數可從中層開始計算；

多層建築須加裝電梯

按照國家的法律，7層和7層以上的建築都要安裝電梯，而樓層高於16米的樓層，則需要加裝電梯。像是12層以上的高層住宅，每一座建築都要安裝兩部以上的電梯。

根據國家住房城鄉建設部的規定，1998年之前建成的居民樓如果高度在12米以上，或者6層以上，就必須安裝電梯；而1998年之後新建的居民樓，高度在18米以上，或者6層以上，也必須安裝電梯。這些規定旨在提高住房的居住質量，並適應老年人和殘疾人居住需求。