好處是視野開闊，通風、採光效果好，受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾；壞處是夏熱冬冷，而且最怕下雨樓頂漏水。

1、優點：住在樓頂的好處就是視野好，住在最高處可以看到更遠更廣闊的風景，會使人身心愉悅;通風情況和採光都很好，在陰雨天室內光線也不會太暗;基本上聽不見樓底傳來的噪音，私密性較高;老鼠、蟑螂、蚊蟲也基本上不會出現;樓頂與其他樓層相比，價格更便宜，能節約不少的開支。

2、缺點：住在樓頂夏天會比較熱，冬天會更冷，如果每天都開空調會非常的耗電。如果屋頂的建築質量有問題，頂樓更是首當其衝地受害，容易出現滲水漏水的現象，而且樓頂的水壓是比較小的。住在頂層最擔心的就是電梯能否正常運行的問題，這個問題無外乎是停電或者是電梯事故，因為住在頂層，出行必須依賴電梯，一旦電梯出現問題，爬樓梯對頂層住戶來說是非常不現實的。

好處是房頂樓價格便宜,而且相對說來安全係數比較高,盜賊不易光顧！壞處是夏天熱冬天冷！有電梯的還好些,無電梯的房子一層層爬摟太費力！

買房頂樓的優點是：1. 有更多的空間，一般可以擁有更多的室內空間；2. 可以獲得更好的採光效果，擁有一個室外露臺；3. 靜態能耗更低，因為沒有其他房屋阻擋室內熱量；4. 房間有更好的私密性，尤其是在高樓層。

買房頂樓的缺點是：1. 有可能有更多的風險，比如房屋外牆受潮空腔或屋頂發生漏水等，有可能會面臨一些無法預料的維修費用；2. 屋頂的維修和保養也比較頻繁，因此投入的成本也比較高；3. 在高樓層，比較容易受到風吹雨打，可能會感到有些不舒服；4. 房間裡容易異味，比如屋頂附近的排水或非正常消滅的汙染物等。