不動產權證辦理的流程包括準備材料、提交申請、審批過程和領取證書等環節。
首先，準備材料是不動產權證辦理的第一步，需要準備的材料包括不動產權屬證明、土地證、房產證、身份證等；接著，提交申請需要前往房管所等部門辦理，填寫相關表格並交付申請材料；然後，審批過程中相關部門會對申請材料進行審核，並進行權屬調查、公示等程序；最後，經過審核無誤後，領取證書即可。
在辦理不動產權證的過程中，需要注意的是準備材料的真實性和完整性，填寫申請表格的準確性，以及耐心等待審批過程。
此外，辦理過程也存在可能出現的糾紛和繁瑣程序，需要提前做好充分準備。

1. 調檔：前往當地房地產登記中心，提交相關資料進行登記檔案的導入和查詢。

2. 核驗：工作人員會核驗房地產信息，包括產權的真實性、完整性、合法性等，確保所有權人和不動產信息的一致性。

3. 現場調查：調查員會現場勘察不動產情況，核實房產邊界、面積、結構、用途等是否符合登記要求，確保不動產權屬人信息描述一致。

4. 補正證書：如現場存在問題或者資料不全，需要補正修正相關證書或者資料。

5. 產權證領取：經過審查核驗後，不動產權證正常頒發，產權人帶齊身份證原件和複印件，領取產權證相關證件。

總之，不動產權證辦理流程相對比較複雜，需要提供較多證件及資料，同時需要耐心等待政府部門所需審查的時間，如有需要還需支付一定的過程費用。在此建議申請人一定要提供真實有效的材料和資料，耐心對待審查時間和流程，避免出現不必要的耽誤和糾紛。

1、申請人到不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查；

2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料；

3、屬地不動產登記機構受理、初審後報市不動產登記中心審核；

4、市不動產登記中心核准並將登記事項記載於登記簿；

5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》。

1、初始登記。購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記。

2、填寫《房屋權登記申請表》。在確定初始登記完成後，主動到房屋管理部門領取並填寫《房屋(地)權登記申請表》，填寫完成後，讓開發商簽字蓋章。

3、拿測繪圖(表)。不動產權登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表是標注面積的重要依據，購房者必須攜帶。

4、在開發商處領取辦證相關文件。辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該提前諮詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次準備齊全。

5、交公共維修金、契稅等費用。公共維修基金是由房產所在地區的小區代辦收取，還有部分城市是銀行代收公共維修基金。

6、提交申請材料。備齊申請材料後，即可向房屋管理部門遞交申請。

7、規定時間內領取房屋產權證。購房者攜帶房屋管理部門的領取證書通知書，按照通知書上的時間領取不動產權證書。