地產股退市後，房子的歸屬不會受到影響。
因為股市退市只是一種股票上的行為，不涉及到房產本身的權屬變動。
但是，如果地產公司出現問題，需要破產清算，可能會對房產的銷售和轉讓產生影響。
當然，如果房產是自建的或者已經被個人或企業購買，就不會受到清算的影響。
如果您是考慮購買房產，退市並不是考慮房產價值和質量的主要影響因素，您應該主要考慮房屋本身的地理位置、房齡、裝修狀況和周邊環境等其他因素。

回答如下：如果地產股退市後房子怎麼辦，取決於房子的情況。如果房子已經建成並售出，股票退市不會影響房子的所有權和使用權。房主仍然擁有房子，並且可以自由使用和轉讓房產。

然而，如果房子是在建築過程中，而地產公司已經退市，這可能會影響房子的建設和完成。在這種情況下，房子可能會被暫停建設或者延遲交付。房主需要及時與開發商或承包商聯繫，了解房產的情況，並尋求解決方案。

總之，地產股退市不會直接影響房子的所有權和使用權，但可能會影響房屋建設和完成。房主需要及時了解房產的情況，並與開發商或承包商聯繫，以便找到解決方案。

房地產退市了房子不會消失，但房價可能會受到較大影響。

因為房地產是市場經濟中的重要組成部分之一，退市會導致房地產行業發展受到限制，開發商投資房地產的意願減弱，在一定程度上可能使房屋供應量減少，影響市場的供求關系，導致房價波動。

此外，退市還會影響相關行業和就業崗位，可能對整個經濟帶來一定的影響。

但並不是說房價一定會下跌，因為房地產市場的變化受到多種因素的影響，如政策、經濟、地域等，需要綜合分析。

地產和股市都是投資標的，這是它們的共性，但又各有其不同的特點。地產往往同房產相聯系，統稱房地產。

不過，地產是指土地資產，這就決定了它的本質特徵：使用期限。這有點像以前A股推出的金融衍生品——權證，和期貨市場的期權。這種產品到期了就得行權，權證和期權到期如果升值了，你可以從中獲取收益；可如果貶值了，你可以不行權，但是你必須要把貶值的那部分錢賠出來！如果到期價格沒有變化，那你之前的投入就將化為烏有！

股市區別於地產最本質的地方就是它不創造價值，更不用說創造增加值了！

股市永遠是零和博弈，不管其總市值被炒到了100萬億，還是被打壓到了20萬億，股市的總籌碼是不變的，其中的市值差只是從絕大部分人口袋裡流入到極少數人的口袋裡了！

而且構成股市的每一隻個股都會有莊家壟斷和把持著，儘管你擁有某隻個股的籌碼所有權，但是即使你有孫悟空的本領，你也是什麼都做不了！因為你所能夠做到事情就是“買”和“賣”，而個股的價格是由莊家控制和操縱的，散戶“買”和“賣”的價格位置，永遠、永遠不是他們所期望的！

地產要救了，困境反轉條件己到了大部分，尾聲了，待虧損顯示。地產困境反轉行情尾數了，可能明年底待真的銷售回來後，行情進入增長型

地產和股市你怎么看？

以筆者看來國內的房地產業已走了近二十年牛市，在房住不炒新的定位下，在當前由於過度擴張，價格大幅上漲及供大於求的現狀下，早已經透支了房子本身的價值，除少數一線二線城市的部分地段，大部分都已失去了投資價值！但是由於房地產牽扯的方方面面及地方財政的關系，更加受到各方面的關注和重視，但是市場經濟規律不是依人的意志為轉移的，再想以刺激房地產價格上漲來帶動經濟發展是不再可能的，也是難以為繼的，讓房價緩慢下跌回歸居住屬性和價值乃是必然。

至於股市應該是成為國民財富新的蓄水池，關鍵是要轉變股市定位，由單一強調融資多發股票，向投融資平衡轉變，重視投資功能的體現，真正回報投資者，保護好幾億中小投資者的利益，並需要標本兼治修改完善不公平不合理的股市規則制度，例如讓廣大投資者一直怨言的原始股解禁減持規定，為何不能加以修改？起碼應適當延長解禁期吧，解禁減持應予分紅回報掛鉤吧？股市不應成為少數人短期內一夜暴富的神話，這對幾億中小投資者是不公平的，也違背了社會主義國家股市人民性的初衷和走向共同富裕道路的應有之義……

地產比股市靠譜，普通百姓買房子比買股票更穩妥，房子下降了，還有使用價值，出租還能回錢，在看看中國股市，有幾隻有價值的股票？，不知道。有價值的國企，如銀行不漲，那些漲的股票，不知道有沒有投資價值。今天還漲停明天就跌停，後天就退市了。你沒處說理去。所以買房子比買股票要好的多。

地產接下來會一路下行，預計至少今後五年是這樣！股市風險很大，因為大A一直是熊長牛短，總在裡面就會反復被收割。當然一般隔七八年會有一次牛市，大約三四個月到半年，牛市到來時應該參與一下，能不能踩上點就看你的造化了。

個人看來，地產和股市就好比硬投資和軟投資，買房就當下而言投資性價比不高，房價漲速有所抑制，一味的高漲跟居民的收入不成正常，當下的房產購買來更多的用處應該是房子本身價值，於個人家庭居住，買房為生活住所有個保障，為提昇自己的生活質量，自己婚嫁養老等實際生活得利。

而股市做為軟投資，是在自有資產的基礎上，做的一個風險價值投資，擴寬個人的理財面，活躍了當下的金融市場。

總而言之，"軟＋硬"相結合的投資是健康穩健的。先房產，再股市，是在生活有保障的基礎上做的風險投資。先股市，後房產，是為自己未來美好的生活的奮鬥個努力。

去年年初時，我曾做過一個評估，認為A股應該首先上調至3000～3200區間後，再對外資進行開放，這樣既可以保證A股的合理估值，又可以防止外資去揭A股市場的底牌，但由於多種原因，A股最終還是先把底牌交給了外資之後又再度大幅上漲。

長期以來，美國一直想徹底打開中國的金融大門，快速促成中國資本賬戶全面開放與人民幣匯率自由化，以達成美國的金融戰略目的。

2008年次貸危機之後，美聯儲三次QE，大幅印鈔，向中國等發展中經濟體大規模輸入美元，導致中國等經濟體一度出現了惡性通脹，其中房價就是典型的代表之一，在國內房價上漲初期與中期，外部資本向國內房地產市場的集中流動起到了明顯的推波助瀾作用，加速了中國房地產的泡沫化。

而2017年之後，美股的泡沫化現象日益嚴重，同時帶動全球股市普遍泡沫化，這令華爾街進入到了新的剪羊毛週期，但是中國股市低迷，且中國市場開放程度相對有限，而中國又是全球發展最快的發展中國家之一，金融上有很強的防禦性，這令華爾街無法輕易剪中國的羊毛，于是美國惱羞成怒，不斷向中國施壓，要求中國全面開放金融市場。

而在此輪金融開放之前，中國清理了互聯網金融泡沫，並加強了房地產業的宏觀調控，目的就是要規避發達國家的新一輪的經濟危機週期，事實證明這是正確的選擇。衛安危機的爆發令美歐等經濟體再次瀕臨經濟危機，當前的危機貨幣化只能緩解一時，但是卻無法阻止新危機的最終來臨，按道理來講，中國依然應該堅守金融防線，防止外部危機風險向國內的傳導。

當前在全球的貨幣泡沫喧囂中，美股泡沫化問題又再次嚴重，美元在急迫尋找新出口以轉嫁債務危機，且發達經濟體依然處在經濟危機大週期率當中，而中國金融市場當前也開始大開放，從華爾街的角度來看，當然希望中國此時房地產與股市同時大漲並走向泡沫化。華爾街近二十年來一直在尋找機會試圖做空中國，若中國在這樣的歷史時刻出現股市泡沫，後果顯然是難以想象的。

當前大陸的房地產業已經套牢了大陸居民70%的財富，導致經濟發展遭遇重大瓶頸，並對經濟與金融形成了系統性高風險，這種前提下，若A股也泡沫化那將加劇系統性風險，將嚴重威脅中國經濟，併為美國等未來撤資中國市場創造有利條件。

A股的長期性低迷，主要是2015年泡沫市破滅的反映，同時也是大陸在盡量避免房地產與股市出現雙泡沫現象，因為房地產與股市的雙泡沫現象非常容易導致經濟危機的產生。

因此A股市場需要的是穩，而不需要暴漲暴跌，若再出現暴漲暴跌，不僅大陸股民會損失慘重，中國經濟也將遭受進一步打擊，同時還會被外資掏走中國財富，這是大陸資本市場當前應該重視的問題。

地產非常低估，但是國家政策是堅持住房不抄，所以一直估值壓制，這一類的投資核心就是買的便宜。估值肯定會有修復的，修復完畢後建議拿龍頭企業，能提高集中度的，比如萬科，保利等

地產和股市是中國兩大投資渠道，也是央行貨幣超發最大的兩個蓄水池！

長期講地產走的一直是牛市，而股市是震蕩橫盤！但是投資地產的人賺的盤滿缽滿，投資股市的人絕大部分虧損！為什麼？原因有多種，其中一個原因是地產的內在價值比股票高！地產不升值還可以出租收錢，股票如果不升靠分紅收錢，因為除權其實是沒賺錢的！我這裡的意思是理論上的兩者都不升不跌來衡量的（現實是不會出現的)，指的是內在價值的對比！另外投資地產需要的資金大，股市可大可小。還有股票遠遠比買房子複雜的多！

最重要的一點，按筆者長期觀察，地產跟股市一直有資金蹺蹺板模式。地產升，股市大概率跌！只有地產跌了，中國的股市才會來牛市！最近很多人喊牛市來了，任何理由按我看來都是牽強的，決定性因素在於地產是不是開始下跌了？

樓市與股市,一對雙胞胎,歷來都有投資價值。特別是前十年,投資樓市穩賺不賠,投資股市,十有八九輸錢。在樓市中,百分之二三十賺了大錢,或者擁有多套待價而估的空置房,是樓市獲利的炒家。百分之二三十居者有其屋,又有工資,又有公積金供樓,成了樓市的有錢人。餘皆是名副其實的"房奴",顧得了供樓,生活質量下降。又看股市前十年,熊冠全球十年,大部分股民成了韭菜。時至今日,三十年河西,三十年河東了。樓市梱綁了經濟,漲跌兩難。房住不炒,限制了樓市繼續向上漲的空間。股市上半年為全球上漲幅度第一。下半年開局就衝破了3000點大關,咋天再現久違的萬億交易量,上漲的集結號已經吹響,投資價值日益顯現。當然,無論是樓市,還是股市,投資有風險……。

股票投資、房產投資是目前大家最為常見和熟知的投資對象。從國外發達國家發展情況來看，股票投資和房產投資也都是較為成熟和穩健的優秀投資品種，那麼在當前市場環境下，對於二者而言，孰優孰劣呢？

先來看看房產，不得不說，這絕對是一個熱門話題。毫不誇張的說，我們可以用“房產”這個話題去“撩”到任何一個人。甚至，你會驚訝的發現，無論參加什麼主題的聚會，最後一定會將目光聚焦到“房產”上。房產在當前的受關注程度已經遠超“中醫”“核電”“轉基因”。非常幸運，有生之年，我們生活在了中國房產市場的最大牛市。所有的投資需求，都是以使用需求為基礎的。這件事，在房產投資上可謂展現的淋漓盡致。近十年，中國以家庭為單位，更是掀起了一場全民買房的熱潮。先來看房產投資的特點。

1. 房產投資帶有安全槓桿，要充分利用。簡單來說，長達30多年的房貸、較低的利率水平、較高的貸款額度，都是投資者難以尋覓的安全槓桿。無論首套購房還是改善型居住，都應當在承受範圍內，儘早上車、盡可能用足。

2．房產投資較為穩定，波動較小。在長期通脹的經濟環境中，歷史數據告訴我們，房產是可以長期跑贏通脹的。而在我們所處的這個時代，房產更是被賦予了太多內容。幾處優質的房產，可不僅僅是幾棟房子而已，它可能會被附加上優秀的居住環境、交通條件、醫療條件、子女就學條件等等。

3．房產容易讓資產失去流動性。在房價普遍較高、調控頻繁的今天，房產真正變成了一項“不動產”，其投資門檻，已經越來越高。普通大眾不容易進行頻繁操作，也不便於脫離生活居住條件，去各地考察投資。因此，一旦購房，數百萬的流動性將會大大縮小。

4.支付維護及其他成本較高。一旦買房後，資金投入並沒有完全結束，倘若房屋一旦開始使用，後期還將支付水電、物業、房屋裝修、維護修繕等各項費用，這些同樣也是一筆不小的支出。

5.交易繁瑣、手續費率較高。房產一旦進行過戶交易，手續往往較為繁瑣。雙方的戶口、貸款、擔保、委託、證明等等一系列材料基本都會用到。真所謂夠房一次，就會翻一次家底。

6．不容易獲得穩定現金流。相對於股票投資而言，房產投資想要獲得穩定的現金流也並不是十分容易。即便房屋拿來出租，也存在租客頻繁更換的實際情況。此外，相對動輒數百萬的資產而言，每年的租金流入確實有些偏少。

再來看看股票投資。在中國目前情況下，股票投資同樣也是被議論較多的一個話題。但十分有趣的是股票投資，往往被當作了反面話題。這就如同在一場奧運比賽中，房產投資像是乒乓球，而股票投資則像足球。但，股票投資真如大眾認知和描述這般麼？當然不是。從長期的、多樣本的數據來看，幾乎大多數國家的股票資產可以長期跑贏通脹水平，即使在崩潰過的國家（比如戰敗國），長期股票收益也普遍穩健的高於一個較快的GDP增長率。 同時，財富向長期股權持有者集中，大幅超越債權、黃金、房產等其他資產。來看看股票投資的特點。

1.股票投資就是公司投資。你擁有了一家公司的股票，便相當於擁有了這家公司的部分所有權。而公司是具有生產力的，是可以實現財富增值的。假設一個盈利水平較好的公司當年公司價值100億元，那麼通過生產再創造，第二年很可能就變成了110億元。這種不斷增值的功能，是其他資產所不具備的。進行一個形象的比喻：房產投資只是作為抵制通貨膨脹的投資，而股票投資則使你作為一個真正的投資者，可以實現財務自由。

2.股票現金分紅的複利增值威力巨大。稍微經過一段時間的積累，這巨大的複利模式足以讓你手中所持的份額翻番。來看《投資者的未來》作者西格爾的描述：從1881年到2003年這激情的一百來年，股票收益——再去除通脹以後——97%來源於股息以及股息再投資，只有3%來自於股價的“真實增長”，也就是資本收益。算上股息再投資，股票的真實年化回報在7%左右；如果去掉股息再投資，真實的年化回報驟降為4.5%——經過一百年的複利翻滾，結局不言而喻。

3.股票短期看波動較大，風險較高。投資者水平高低不同，投資收益水平千差萬別。由於流動性較高，交易便利。相對於房產投資而言，股票投資的市值波動更大、更快。而對於沒有投資經驗的普通投資者來說，的確會有些不適應，甚至某些時候，股票的短期波動會造成不必要的心理負擔。此外，個人投資水平的高低也千差萬別。我見過太多的投資者，僅僅把股票當成了一個交易符號，甚至連最基本的股票常識都不知道。倘若這樣，乾脆買房。股票投資若不能明白風險、能力圈，不能客觀的對待收益是很難取得超額收益的。但如果能明白“市場先生”的存在，懂得長期複利，那麼，結合當前市場主流投資產品來看，股票長期仍然是不二的投資品種。

股市波動風險大，房市資產保值性強。

資本是可以重組的。

資本流動的方向和規律是:利潤低轉向利潤高的市場領域。

房市不會因為資金輸出，而發生較高跌勢。

房市的變化和發生一般會和物價因素、貨幣通脹因素以及人的投機行為或購買習慣有關。

房地產市場是在宏觀和微觀雙重作用下發生的機制和原理。

宏觀層:物價指數和經濟通脹促使大宗類房產資本具有一定的保值功能。

微現層:政府介導機制控制或限制房地產價格的投機和追漲。促使房價回到價值的合理價格幅度內。

股市和房市都是具有投資性或流動性的資本要素市場。

建議投資配置:可以股票和房地產組合。或者股票與房地產之間分配比例。

不要盲目追漲，也不要重複投入或擴大投入。

我們可以把市場上的流動性資金看作池水，把那些吸引投資者，容納資金的市場看作水池。股市和樓市就是兩個非常大的水池。

在池水一定的情況下，如果流入一個池子裡的水多了，也就意味著流入另一個池子裡的水少了。當樓市火熱的時候很多人用拋售股票的資金來買房，股市處於牛市的時候也有股民賣房炒股的案例。從這個角度來看，樓市和股市就像是處在蹺蹺板的兩端，是此消彼長的存在。

從今年兩會對樓市調控來看，國家的意志是樓市穩住不漲，穩住不發生大跌，如果樓市暴跌這對國民資產貶值產生影響，目前中國房價總值大約是420萬億，下跌百分之十就意味著有42萬億的資產蒸發！這是國家不希望看到的！

從今年以來，國家對於金融領域的改革速度越來越快，未來金融市場的開放程度越來越大，科創板的落地，創業板註冊制，上證指數改革，全面開放外資入場，銀行獲得劵商牌照等系列政策都在釋放一個信號，要建設完善的金融市場，支持股市健康發展！未來中國A股會走向慢牛！

牛市來臨，劵商先行！昨天市場用實際行動來證明了！

長期來看財富錨會從地產轉移到股市，看美國最近10年以來的地產和股市就知道了，美國近10年以來股市保持了長期大牛市而房產基本上保持不動，漲幅比較大的房產依舊是個別熱點區域，作為普通人最好的選擇，未來10年也就是股市。

作為中國股市最被人詬病的財務造假，隨著新證券法的實施也會大幅減少，而且監管的未來其實是從嚴的，這個基調也無形中為未來的大牛市奠定了法律基礎。

而作為過去幾十年中國經濟的蓄水池房產市場，決策層已經明確表態房住不炒，而且如果要想實體經濟不被大量抽走資金的話，房地產就不能一直是牛市。

綜上所述，無論是基本面還是技術面，還是法律層面，未來10年最好的投資，就是股市。