買房委託人合同代簽的法律後果：合同代簽的效力，實際上取決於是否具有委託權限，如果受託人在委託人的委託權限內簽訂的合同有效，對委託人具有約束力。

如果受託人超越代理權簽訂合同的，合同相對方有理由相信受託人有權代籤的，合同有效，反之合同向相對方名字受託人無權代簽合同的，簽訂的合同無效。

另外，即便受託人無代理權簽訂合同，委託人時候追認的，合同有效，反之合同不成立。因受託人過錯，對合同相對方造成損失的由受託人賠償。

答:在購房過程中，如果因為個人原因無法親自簽訂購房合同，可以委託他人代為簽署合同。但是需要注意的是，買房委託人代簽合同的後果可能會有以下幾種：

1. 合同效力受限：買房委託人代簽合同時，需要提供委託書或授權書，簽署人需要提供相關證件和簽名。如果代簽人不是法律上的代理人或者代表人，那麼簽署的合同效力可能會受到限制。

2. 合同糾紛難以解決：如果因為代簽人的原因，購房合同出現糾紛，那麼買房人可能需要與代簽人進行協商或者尋求法律救濟。這樣可能會增加解決問題的難度和時間成本。

3. 風險難以控制：如果代簽人沒有充分了解購房人的意願和要求，可能會在購房過程中產生風險。比如，代簽人可能會忽略一些重要的合同條款，或者在合同中加入一些不利於購房人的條款。

因此，為了避免買房委託人代簽合同的後果，建議購房人盡量親自簽署購房合同，以確保合同的效力和規範性。如果因為特殊情況無法親自簽署，可以委託專業的律師或代理人代為簽署，以確保購房合同的安全和合法性。

代簽購房合同有影響，具體如下：

這種親友代簽賣房合同的，如果違約也可以主張違約賠償的。根據法律規定，未經追認的行為由行為人承擔民事責任。簽訂合同的時候，代理人的身份證信息一定要核實一下。否則，到時候起訴也找不到正主。

在簽署購房合同前當場打電話給業主核實是否已經委託代理人某某以何價格簽署合同並做好錄音。