1、牆：外牆面一般抹灰工程量，按外牆面的垂直投影面積以“m2”計算。應扣除門窗洞口、外牆裙和大於0.3m2孔洞所佔面積，洞口側壁面積不另增加；附牆垛、梁、柱側面抹灰面積併入相應外牆抹灰工程量內計算。外牆面的欄板、欄杆、窗臺線、門窗套、扶手、壓頂、挑簷、遮陽板、突出牆外的腰線等，另外按相應規定列項計算。

2、柱：柱面抹灰，是指柱四邊未與牆相連時的柱面抹灰。若柱與牆相連，則柱面抹灰不能單獨列項計算，併入相應牆面抹灰工程量內。柱帽、柱腳抹線腳者，另列項目計算，套用裝飾線條或零星項目相應綜合基價。柱淨高度，按地面至板底的距離計算。抹灰不到頂時，算至設計抹灰高度

牆體用灰量計算：

首先，根據施工圖紙上的牆體尺寸（長度、高度、厚度）計算出牆體的體積（單位為立方米）。

然後，根據設計要求和施工規範，確定牆體的砂漿配比和砂漿用量。

最後，根據砂漿的配比和用量，計算出所需的灰量。

柱子用灰量計算：

首先，根據施工圖紙上的柱子尺寸（截面尺寸、高度）計算出柱子的體積（單位為立方米）。

然後，根據設計要求和施工規範，確定柱子的混凝土配比和混凝土用量。

最後，根據混凝土的配比和用量，計算出所需的灰量。

一層樓牆柱算用灰量:第一、牆的用灰量，用牆的長度乘以牆的厚度，然後乘以牆的高度，以立方米計算；

第二、柱的用灰量，柱斷面乘以高度，以立方米計算。

由理論工期大概得出：形成流水後砌築3天一層，抹灰2天一層。

一般高層建築一個樓層的結構施工週期是6天，但春夏秋天可以壓縮至5天。具體安排是：彈線和牆柱鋼筋綁紮1天，梁板排架1天，梁板鋼筋2天，驗收和澆注混凝土1天，水電預埋、柱模板制作等穿插在內，不佔工期。這裡的一天是指上午6點開始工作，做到晚上9點，中間吃飯休息2個小時。結構中預留預埋的構件應事先準備好，垂直運輸和吊車應能覆蓋整個樓面。

形成流水後砌築3天一層，抹灰2天一層。

1. 標準工期

詳解集團標準工期從基礎開始：30+20*地下室層+12*裙樓層數+25*轉換層數+6*標準層數+80+4*樓棟層數+150+雨季+其他影響因素 到毛培交付。

1地下室

2主體、落架

說明：

1）每一層砌築完成時間為32天，斜頂磚完成後間歇7天方可進行下道工序；形成流水作業後，3天砌築一層；

2） 每一層砌築至抹灰完成，總工期為45天。

3）81天：14天為封頂結構養護時間，5天為頂層拆模清理時間，37天為頂層砌築及間歇時間，18天為頂層抹灰及養護、乾燥時間，7天為頂層基層修補和頂層塗料時間。

4）4天:1天基層修補、移交，1天塗料流水，2天拆架（含電梯）。

3砌築、抹灰

說明：

1）工序1-2可前置，工序1-13為一層砌築全部完成至可抹灰施工，總計32天；

2）工序14-15為開始抹灰至外門窗收口完畢（認為外牆抹灰為關鍵線路），總計13天；3）砌築抹灰單層工期為45天。

由理論工期大概得出：形成流水後砌築3天一層，抹灰2天一層。

4其他因素

5裝修

以完成施工樣板房聯合驗收為開始計算工期

2. 合理工期

（一）如何通過合理的工序搭接，實現標準工期

1實際工期調整原則

（1）在採取相應技術措施的情況下，實際工期可適當進行調整，但禁止超過10%。

（2）當多層建築採取多套模板時，每層工期不少於6天。

2關鍵線路分析

（1）主體：6天一層，是保證質量的基本前提，不可壓縮；

（2） 砌築：關鍵在於提前介入，基本封頂後砌築結束；

（3）抹灰：抹灰分室內與外牆，外牆抹灰2天，室內抹灰2天，室內抹灰不受主體結構封頂影響，可以提前進行，樓層越高可以提前的時間越明顯，但提前以後，外牆抹灰變成關鍵工序；

（4）外牆塗料：主要受外牆抹灰影響；

（5）落架：電梯落架受室內地坪或室內電梯開通時間影響。

（二）合理工期——主體砌築工序

主體結構施工與砌築開始流水時間關系：N1：3*樓層＝6（樓層-N1）+32

以18層為例理論開始流水時間為：3×18＝6×（18-N1）+32，介入樓層為14層。

以33層為例理論開始流水時間為：3×33＝6×（33-N1）+32，介入樓層為22層。

根據集團要求主體進入7層時，開始砌築介入工作，那麼可以推導出：

1、33層高樓棟從砌築準備至砌築正常開始流水的時間為90天；

2、18層高樓棟從砌築準備至砌築正常開始流水的時間為42天。

在此期間甲方項目部至少需要完成

A、裝修水電圖紙；B、鋁合金圖紙；

C、鋁合金樣板層安裝；D、弱電圖紙；

E、砌築樣板層（含水電鋁合金）完成並通過驗收。

（三）合理工期——砌築抹灰工序

砌築與內牆抹灰開始流水的時間關系：N1:2*樓層=3*（樓層-N1）+13

以18層為例抹灰理論開始流水時間為：2*18＝3*（18-N1）+13，抹灰開始流水時間為砌築完成10層；

以33層為例抹灰理論開始流水時間為：2*33＝3*（33-N1）+13，抹灰開始流水時間為砌築完成17層。

理論上從完成砌築樣板層驗收（砌築流水開始）至內牆抹灰大面積開始之間時間：18層樓棟為24天 ；33層樓棟為48天。

在此期間在此期間甲方項目部至少需要完成：

A、防火門樣板層安裝（需要前置）；B、入戶門樣板層安裝（需要前置） ；

C、消防設施樣板層安裝（需要前置） ；D、抹灰樣板層（含公共部位）完成並通過驗收。

（四）合理工期——工序搭接

1、主體結構施工與砌築介入時間N1：N1：3*樓層＝6（樓層-N1）+32

以18層為例理論介入時間為：3×18＝6×（18-N1）+32，介入樓層為14層。

以33層為例理論介入時間為：3×33＝6×（33-N1）+32，介入樓層為22層。

2、砌築與抹灰的最佳介入時間：室外抹灰為主體結構封頂後，砌築完頂層砌體進行，所以介入時間為頂層砌築完成7天以後。

3、抹灰與外牆塗料：外牆塗料最早開始時間為外牆抹灰完成14天（養護7天，乾燥7天），塗料施工一層需要3天。所以外牆塗料開始時間為頂層抹灰完成14天。

注：鑒於勞動力不充裕，質量要求高等問題，以上介入樓層可以認為是最晚的介入時間，另外介入之前,班組最終選定、砌築樣板層、抹灰樣板層需要全部完畢。（五）合理工期——小結

以33層建築為例：

① 砌築開始介入時間為主體7層，主體進入22層後如果砌築樣板層還未完成驗收也未開始正常流水作業則判定工期延誤。

② 抹灰開始介入時間為主體22層，主體進入25層後如果抹灰工程樣板層還未通過驗收也未開始正常流水則判定工期延誤。

③ 主、砌、抹三個階段中，抹灰工程最容易影響工期，另外在標準工期中存在可能進行壓縮的就是抹灰工程，特別是外牆抹灰的穿插時間。

3. 壓縮工期

根據理論推斷，很容易發現進入抹灰階段後工期開始變得緊張，也就是說主砌抹三個階段，抹灰最容易成為拖後腿的工序。實際工程中也往往是如此，特別是外牆抹灰往往需要等到結構封頂後才開始施工。

以33層建築為例理論上砌築完成17層時，主體完成至25層，所以內牆抹灰可按以上節點開始流水施工。外牆抹灰（假設無法穿插）需要在主體封頂後56天方可進行抹灰施工，與內牆抹灰流水開始時間相差104天。事實上，如果我們需要在標準工期上進行壓縮，這104天則是我們可以科學合理壓縮利用的時間。

壓縮工期——分段流水

土建階段就穿插作業

1、流水劃分劃分為兩個流水，第一段工期為D1（砌築），第二段工期為D2（結構加砌築）。

2、劃分位置（N為總層數，N1為劃分位置）,假設封頂後

公式1：4（N1－1）＋30＋6＝6（N－N1）

3、總工期（D）根據：D1=4*N1+30+6;D2=(N-N1-1)*6+10+4*(N-N1-1)+30+6一般而言D2大於D1，則：

公式2：D=81+4（N-N1）=d=81+4