中介報價比房東高或者一樣的原因有幾個可能性。

首先，中介可能會收取一定的服務費用，這會導致報價比房東高。

其次，中介可能會提供額外的服務，如房屋清潔、維修等，這些服務也會增加報價。

此外，中介可能會根據市場需求和房屋狀況進行評估，如果他們認為房屋的價值較高，他們可能會報出與房東相同或更高的價格。

最後，中介可能會利用自身的專業知識和經驗來為房東提供更好的租客篩選和管理服務，這也是他們報價高的原因之一。總之，中介報價高或一樣的原因可能是因為他們提供了額外的服務或者根據市場需求和房屋狀況進行了評估。

中介在報價時可能會比房東高或者一樣是因為以下幾個原因：
1. 服務費用：中介公司提供了租賃相關的專業服務，例如尋找租客、篩選申請人、簽訂合同等。因此，他們可能會在報價中包含他們的服務費用，從而使報價比房東自己的價格高出一些。
2. 市場定價：中介公司了解當地市場的價格趨勢和租金水平，他們可能會根據市場上類似租房的價格進行定價，以確保房屋能夠在競爭激烈的市場中租出去。這可能導致他們的報價與房東的價格相差不大或者更高。
3. 提供更多服務和便利：中介公司可能會提供一些額外的服務和便利，如維護房屋、解決租客問題等。這些額外的服務可能會使中介的報價更高。
雖然中介可能會報價高於房東自己的價格，但是由於他們提供了一系列的專業服務和市場資源，這些服務可能對租客和房東都非常有價值。租客可以享受到中介提供的便利，而房東可以通過中介公司找到可靠的租客並減少自己的管理工作。因此，選擇中介也是一種權衡成本和利益的選擇。