1、通過個人網銀或手機銀行，查看用戶的貸款，點擊詳情頁面，上邊會標明房貸利率是固定還是浮動。比如建設銀行的房貸利率，通過個人網銀—貸款服務—其他個人貸款—用戶的貸款—詳情，看“定價基準”欄位，如果顯示LPR加多少基點，那說明是浮動利率；如果顯示空白，那說明已轉換為固定利率；

2、直接撥打銀行客服電話，或聯繫辦理房貸的客服經理，提供房貸合同號、身份證等信息後，讓銀行人員告知個人的房貸利率是固定還是浮動；

可查看貸款合同，上面會注明是固定利率還是浮動利率，一般來說貸款利息是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。

一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：

1、銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；

2、滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；

3、雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。

每個銀行制度不盡相同，具體情況只需要拿出當時的貸款合同看一下就明白了。