看你是商業貸款還是公積金貸款

如果是商業貸款的話，首付30萬，分十年還的話，是：還款總額是402209.47元，其中應支付利息是102209.47元，月均還款3351.75元，貸款月數：12個月。

如果是公積金貸款的話，首付30萬，分十年還的話，是：還款總額是365338.58元，其中應支付利息是65338.58元，月均還款3044.49元，貸款月數：12個月。

60萬的話，扣去30萬首付，那麼貸款總額就是30萬，假設貸款年限是20年。如果是商業貸款的話，利率是4.9%，利息是239679.6元，月供就是2748.67元。

如果是公積金貸款的話，利率是3.25%，利息是151733.73元，月供就是2382.22元。

如果是組合貸款的話，就需要看你不同貸款各貸多少，如果按照各一半的話，195706.46元，月供就是2565.44元。一般來說，貸款年限越長，那麼月供壓力就會越小。

如果是貸款30年的話，那麼公積金貸款的月供只要1827.87元，商業貸款的月供也只要22229.05元。