實際使用面積在43.4平方米~46.5平方米。電梯房公攤面積比較大，得房率比較低，得房率大約在70~75%，按70%算，62X70%二43.4平方米，垵75%算，62X75%二46.5平方米。可以是二房一廳一衛的住房，當然面積都是比較小的。

約49平方米左右。

實用面積是62-13.64=48.63平方米

公攤面積的爭議居高不下，爭議主要集中在，一是公攤名目繁多且不合理，既包括公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房，還包括電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間，甚至包括戶與戶之間的隔牆等。

電梯房的實際面積需要知道電梯房的長和寬，如果已知電梯房的長和寬，則可以直接計算出實際面積。

如果只知道電梯房的面積為62平方米，無法直接計算出實際面積。因為電梯房的形狀和長寬比可能不同，導致實際面積也不同。

因此，需要知道電梯房的長和寬才能計算出實際面積。

我認為如果將62平方米作為建築房子來算，其實用面積也就在50平方米樣子，〈按平房計算），其大小也就是2室一廳加櫥衛，注2室面積各為14平方米和10平方米，客廳面積為16平方米，另櫥衛各5平方米這樣大面積的房子。好了以是我對上述題庫的回答。答題完畢。