要分三類情況處理

1、建築物基底未超出用地紅線但陽臺、飄窗等垂直投影超出紅線的，可以辦理登記；

2、建築物基底超出用地紅線，房屋業主未辦理房屋所有權證的，視不同情況採取“按照實際用地和建築面積登記”、“進行違法用地處理並補辦土地使用權出讓手續後辦理登記”“不予受理登記，屬於住宅的列入問題樓盤一事一議”等辦法處理；

3、建築物基底超出用地紅線，房屋業主已辦理房屋所有權證並持有改證書申請登記的，可以辦理登記，但房屋業主需視情況補繳超出用地紅線部分的土地出讓金以及相關稅費。

超宗地按以下方式處理。

自建房基底超土地使用證宗地紅線的,分別按以下方式處理:

1.有國有土地使用證和房產證,但房產證基底超出土地使用證宗地紅線,且房屋基底面積比土地宗地面積大的,可沿用原土地使用證和房產證辦理各類不動產登記。房屋拆舊建新,新建的房屋不在內