洋房一樓有地下室的情況下，反水的可能性會增加。這是因為地下室位於地面以下，地勢較低，容易受到地下水位的影響。如果地下水位較高或排水系統不完善，就可能導致地下室反水問題。為了避免反水，建議在設計和建造過程中採取合適的防水措施，包括合理的排水系統、防水塗料和防水層等。此外，定期檢查和維護地下室的排水系統也是必要的，以確保地下室保持乾燥。

一般情況下，洋房一樓地下室不太容易出現反水問題。這是因為地下室處於較低的位置，通常會進行合理的排水設計和地基防水處理，以避免水流進入地下室。

然而，如果地下室周圍的排水系統存在問題或者地基防水不完善，就可能會導致地下室反水的問題。因此，在購買洋房或者進行裝修時，建議諮詢專業人士，進行細緻的檢查和評估。

一般情況下一樓洋房地下容不容易反水。首先洋房施工質量高，地基處理的好，有防水層，再加上洋房一般都有地下室，因此不容易反水，尤其在北方，氣候乾燥，萬夫不容易發生反水的現象了。不過在南方，潮氣大，地下水位也高，只要工程質量過關，也是沒有

問題的。

一摟洋房如果沒有獨立下水，反水的概率是存在的，但因是小高層概率不大。如果是獨立下水，反水概率非常小。如真有發生除非是自家原因或是室外原因。當今使用的下水管材不是易掛汙物的鑄鐵管，而足Pvc光滑內壁，相比積物堵塞情況很少。