在租賃寫字樓時，應注意以下問題以確保租賃過程的順利進行和滿足您的需求：

1. 位置：選擇合適的地理位置對於企業至關重要。考慮交通便利、周邊設施（如餐飲、購物、娛樂等）、地區發展潛力等因素。

2. 面積：根據企業的實際需求，選擇合適的面積。同時要考慮未來可能的擴張需求，以便有足夠的空間進行業務擴張。

3. 租賃期限：根據您的需求，選擇合適的租賃期限。長期租賃可能提供一定的租金優惠，但短期租賃則更靈活，便於應對市場變化。

4. 裝修與設施：檢查寫字樓的裝修、設施和基礎設施，如電梯、空調、水電等。確保它們能滿足您的需求，並符合相關法規和標準。

5. 租賃合同：仔細閱讀租賃合同，確保條款清晰明確。關注租金、押金、免租期、物業管理費、維修責任、租賃期限、續租與退租等方面的條款。

6. 物業管理：了解寫字樓的物業管理水平，包括日常維護、安全保障、停車管理等。選擇一家有良好口碑和管理經驗的物業公司有助於確保租賃期間的舒適度。

7. 租金支付方式：了解租金的支付方式，如按月支付、按季度支付等。確保支付方式符合您的財務安排。

綜合考慮以上因素，以確保租賃到適合您企業的寫字樓。