其實，這兩個原則，主要是說給投資買房的人聽的，也順帶說給打算換房的人說的。

"小城大房"，就是小城市買房子應該稍微買大一點的，這樣的房子在二手房市場比較受歡迎。

"大城小房"，同樣道理，大城市盡量買小一點的房子，未來出售也相對更容易。

簡單一點說，當你買房的時候，就要想要你這套房子未來好不好賣出去，能不能賣上一個好的價格。

其實核心就在於供求關系。當你的房子在市場上更受歡迎的時候，自然好賣出去，也能賣上相對更好的價格。

大城市買小房子和小城市買洋房，兩者並沒有可比性。

首選大城市譬如北上廣深的小房子地價格也不便宜，估計比小城市的洋房還略貴一點。其次看用途，投資的角度分析，小城市的洋房不具備投資性，而大城市無論房子有多小，都可以用於投資，畢竟還能出租！再次，從居住角度看，如果自住，那麼建議人在哪裡房子就在哪裡，畢竟就近原則，方便！所以就不會有大城市小城市的選擇困難癥狀！最後，如果只想買一套房，可住可投的角度分析，經濟只允許買大城市的小高層。那麼還是建議買大城市的小高層，畢竟更保值一些！

從投資的角度出發還是大城市的房產比較保值。如果從舒適度出發是洋房。根據自己的需求來決定。