30萬買公寓划算不划算要看這個公寓的地段，開發商，物業，面積大小，還有最主要的租售比。你只說一個價格是無法判斷到底划算還是不划算的。

如果你買公寓是為了自己住，那麼多半還是不划算的。如果是為了投資增值，那通常來講就更不划算了。

買公寓划算的情況只有一種，就是為了收租金。如果地段合適，每年的租金能有兩萬塊以上，也就是每個月2000以上，十五年內可以收回本金，那我覺得就是划算的。

不划算

價格不對

公寓總體來說是面向寫字樓的白領的。一套50m2的公寓，如果距離寫字樓群不遠，30w是不可能的，估計二線城市也要有70w左右。所以，30w的公寓，要麼不是一二線城市，要麼不是標準的正規公寓。

房產投資時機已過

如果是從投資角度看，房產投資已經不是好的時機了，價格高漲，各種政策限制，房地產已經不是黃金時代，也許是青銅。

既然你是猶豫，沒想清楚，那麼這種投資就不值得做了。就像炒股，猶豫時，可以看股市牛熊，牛市時優先考慮持股，熊市時優先考慮持幣。現在的房市就是偏熊了，想不清楚時，宜優先考慮持幣，而不是持房。