物業交付業主前，物業服務費由建設單位承擔;物業交付業主後，物業服務費由業主承擔，自物業交付之日起交納。

　　1.法律沒有規定一定要先交錢才能驗房，驗房是購房者的權利，商品房在合格交付後才開始由購房者承擔物業費。

　　2.開發商不按合同約定交樓，購房者可按照合同約定要求賠償。

　　3.收樓時要繳交的費用只有公共維修基金這一項，這是用於保修期滿後公共設施的維修，屬於全體業主共有，且專款專用。

　　4.如果實測面積與合同約定面積存在差異，則按法律規定和合同約定對面積差異進行多退少補。

　　5.買房前仔細閱讀合同條款，並將所有你認為與購房決定直接相關的承諾落實成文字。防患於未然是最低成本的維權。

　　6.如果沒有辦法完全保證質量，盡量買眼見為實的現房而不是期房，或者盡可能挑一個信譽好的開發商也是相對可行的辦法。

在中國大陸，一般情況下，新房交房後才開始繳納物業費用。在交房之前，物業服務公司會與開發商簽訂合同，並在入住後為業主提供物業管理服務，收取相應的物業費用。

如果開發商在交房前要求業主提前支付物業費用，則需要查看相關物業服務合同，確認此事項是否合法。也可以諮詢當地相關的房地產部門或業餘委員會，明確相關法規及政策。

"新房交房之前一般不會產生物業費。
"1.這是因為物業費通常指為房屋所在的小區或樓盤所產生的管理費用，在新房交房之前，這些管理費用並未開始收取，因此不會有物業費產生。
2.但是，在購買新房時，有些開發商可能會要求購房者支付某些其他的費用，如公共維修基金、水電費預存款等，這些費用與物業費並不等同，不應該混淆。

新房交房前是沒有物業費的，雖然物業是在交房前一個月開始入住，培訓員工驗收各項工序，但真正可以收取物業費是，在樓盤竣工驗收之後，才能收取物業費

新房交房前有物業費，但是這個費用由開發商繳納，只有業主在拿到新房鑰匙的那天開始算業主繳納的物業費用，所以必須要搞清楚這種情況。