國家規定房子面積誤差不得超過3%。

1. 因為國家對房子面積誤差有具體規定，一般來說，房子面積的誤差不能超過3%。

這是為了保護購房者的權益，確保房屋面積與合同約定的一致性，防止開發商故意縮水或誤導消費者。

2. 這個政策保證了房屋買賣過程的公平合法性，為消費者提供了一定的保障。

購房者可以通過測量房屋面積來檢查是否符合國家規定的標準，確保自己的權益不受損害。

3. 此外，這一規定也有利於行業的健康發展，促進了開發商提高開發質量和誠信經營，維護了市場秩序和穩定。

因此，國家規定房子面積誤差不得超過3%是必要的，並且對於購房者來說是非常重要的信息。

根據中國的《住房和城鄉建設部關於規範住房銷售行為的通知》（建市〔2020〕91號）規定，商品房買賣合同約定的住房實際建築面積與預售合同或公告中的建築面積誤差不得超過±3%。這表示房子的實際建築面積與預售合同或公告中標注的建築面積之間的差異不得超過正負3%。

國家規定房子面積誤差不得超過3%。這意味著如果開發商在售賣房屋時聲稱房間面積為100平方米，那麼實際面積就必須介於97平方米和103平方米之間。

這項規定旨在保護購房者的權益，確保他們所購買的房產面積符合標準，避免開發商通過虛假宣傳誤導購房者，從而保障購房者的合法權益。因此，在購房之前，人們應該仔細核實房屋的實際面積，以確保自己的利益不受侵犯。

面積誤差在3％內

購房者在收房時，如果發現房屋的面積誤差在3％內，不管是多了還是少了，都是法律規定的合理誤差區間。應該根據多補少退的原則，如果實際面積比合同的大，但小於3％，根據簽約的房價，購房者補給開發商房款；實際面積比合同小，同時也小於3％，由開發商退還多出的房款給購房者即可。