一、辦理房產證的材料

1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。

2、房屋購買銷售統一原件。

3、房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）

4、完稅憑證（契稅繳款書）。

5、房屋購買人如果已經結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證複印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。

6、房屋購買人如果已經結婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明複印件，還需要帶上結婚證的原件用來校驗。

7、房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委託辦理房屋房產證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。

8、房屋購買者如果是單身人。

9、房屋購買者的身份證複印件。

10、房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明複印件。

二、辦理房產證的流程

1、提交申請

辦理房產證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。

2、測繪

測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

3、交稅

領取房產證之前需要先交納相關的稅費，公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。

4、領證

辦理了以上手續之後就可以領取證件了，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

以上就是關於辦理房產證的資料以及流程的介紹了，房產證就像是是通行證，如果沒有辦理房產證就非法使用房屋的話，那麼就得承擔一定的責任，所

拿房需要帶的材料如下

攜帶齊收房當天所需要的各種文件資料，包括收房通知書、業主身份證複印件、原繳交房款收據等單據、購房合同等，到開發商指定地點（一般是樓盤現場）辦理收房入住手續。

身份證，戶口本，購房合同，收款收據，物業維修基金發票

業主需要先向開發商提交身份證複印件、收房通知書，然後領取房間鑰匙，後由開發商的接待人員帶領，到所購樓房依雙方約定的交房標準查驗樓房狀況。先驗房後交費、籤文件的收房程序是較合理的正常程序，但在大多數情況下，開發商都會要求買家先交錢填表、籤文件，再驗房。

關於這個問題，拿房需要攜帶以下材料：

1. 身份證或護照：用於確認個人身份和身份證明。

2. 房屋購買合同或租賃合同：用於證明擁有該房屋的權利或租賃權。

3. 房產證或租賃協議：用於證明房屋的所有權或租賃權。

4. 樓盤銷售證明或租賃許可證：用於證明房屋的合法性和合規性。

5. 繳納的相關費用證明：如首付款、中介費、押金等。

6. 銀行貸款材料：如果通過貸款購房，需要攜帶貸款合同和銀行批准的貸款文件。

7. 房屋驗收報告：用於確認房屋的建設質量和完好程度。

8. 物業管理協議或相關費用支付憑證：用於證明物業費、停車費等費用已經支付。

9. 其他相關文件：如購房發票、購房款支付憑證、房屋交接單等。

請注意，具體需要攜帶的材料可能因國家、地區和房屋類型而有所不同。在辦理拿房手續前，建議諮詢當地的房地產機構或相關部門，以確保您具備所有必要的材料。

答：1、單身要帶身份證和戶口本，到現場辦理的時候要寫單身證明。

2、夫妻需要帶結婚證和戶口本。

3、如果是第一次買房，要到房管局去打首套房證明，如果是2套就會收2套的稅費。

4、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

5、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。

6、去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

新房收房的時候，業主需要帶身份證，戶口本，購房合同，收款收據，還有大修基金發票，有的還要提供契稅繳納發票。

業主在收房時，首先要審核開發商是否具備交付的全部法律文件，必要時可以要求核對相應原件。只有證件原件齊全，才能簽署收房單。