關於這個問題，租房做民宿的合同應包括以下內容：

1. 雙方基本信息：包括出租方和承租方的姓名、聯繫方式等。

2. 房屋基本信息：包括房屋地址、房屋用途等。

3. 租賃期限：指租賃房屋的時間，一般以日、月、年為單位。

4. 租金及支付方式：包括租金金額、支付方式、支付時間等。

5. 押金：指承租方在租賃期內支付給出租方的押金，用於保證租賃期間的租金和物品損壞等問題。

6. 房屋使用規定：包括房屋的使用目的、使用範圍、使用時間等。

7. 房屋維修責任：指出租方和承租方的維修責任。

8. 保險責任：指出租方和承租方的保險責任。

9. 違約責任：指出租方和承租方違反合同規定的責任和賠償責任。

10. 合同終止：指租賃期限屆滿或者提前終止合同的方式和條件。

11. 其他約定：包括房屋交付狀況、租賃合同變更、爭議解決等。

在編寫合同時，應注意合同的明確性、完整性、合法性和可執行性。雙方應仔細閱讀合同內容，確認無誤後簽署。

回答如下：在租房做民宿時，需要簽訂一份合法有效的合同，以下是一個可能的合同草案：

房屋民宿出租合同

甲方（房東）：_______________（姓名/公司名） 身份證號/註冊號：_______________

乙方（承租人）：_______________（姓名） 身份證號：_______________

租賃房屋地址：_______________

房屋租賃期限：自_______________年____月____日起至_______________年____月____日止。

一、房屋出租

1、甲方同意將房屋出租給乙方，供其經營民宿。

2、房屋租賃期限為_______________年，租期屆滿，若乙方要繼續經營民宿，則需與甲方重新協商簽訂合同。

3、甲方應保證房屋產權清晰，不存在任何糾紛，可以出租。

4、甲方應按照雙方協商的租金標準收取租金，乙方應在每月的_______________日前將租金支付給甲方。

二、房屋使用

1、乙方應按照民宿經營的規範使用房屋，並保持房屋清潔衛生、整潔有序。

2、乙方不得擅自改變房屋的結構或使用性質。

3、乙方應按照相關法律法規和管理規定，辦理民宿經營所需的各項手續，如營業執照、旅遊許可等。

三、維護與修繕

1、在租賃期內，如因甲方原因導致房屋設施的損壞，甲方應負責修繕。

2、在租賃期內，如因乙方原因導致房屋設施的損壞，乙方應承擔修繕費用。

四、違約責任

1、若乙方未按時支付租金，則應按照合同約定支付違約金。

2、若乙方違反相關法律法規或管理規定，導致給甲方或周圍居民帶來影響，甲方有權要求乙方立即停止民宿經營，並解除合同。

五、其他條款

1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方應根據實際情況協商解決。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（房東）：_______________ 乙方（承租人）：_______________

簽字/蓋章：_______________ 簽字/蓋章：_______________

日期：_______________ 日期：_______________

_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。經雙方協商同意後本協議書提前解除或終止的，租賃期間不受前款限制。

2、乙方租用甲方房屋的月租金為___元/月，採取先付租金後使用的原則，按季繳納(每個季度按三個月計算)。乙方在簽訂本協議書的同時給付第一個月租金___元后使用，第一季度的剩餘兩個月租金共計___元須於12月30日前一次性繳納給甲方；以後租金在當個季度期限屆滿前五日內繳納下一季度的租金。同時，乙方須支付甲方人民幣x仟元作為房屋家電的押金，此筆款項自租賃期限屆滿後，若房屋及家電均無人為損壞，由甲方全額無息退還給乙方。乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自行承擔，並按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。

3、甲方有權按約定收取租賃費用及乙方應承擔的費用，甲方應按約定條件及時將租賃房屋交乙方合理使用。

4、乙方應按約定用途使用所租用的房屋並及時給付租金及其他應承擔的費用。乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結構或安全的，應事先徵得甲方的書面同意，並不得破壞房屋結構。乙方不得利用承租房屋進行違規經營或違法活動，損害公共利益。



民宿的優點

1、良好的居住環境。民宿的住宿的話不像酒店那樣千篇一律，有更人性化的選擇。現在的許多民宿都注重與周圍環境的結合，有自己的民宿文化，同時又能顯示當地的風格特色，讓人足不出戶就能享受美景。

2、給人以家的感覺。有一些民宿可以給客人提供配套設施，客人能自己做飯之類的，讓人出門在外也有更多的自在和溫暖。

3、能更近地體驗當地生活。一般來說，民宿就是當地人開的，他們對於景區的了解更豐富，還知道一些鮮為人知的景點，還有機會品嘗當地人做的的特色美食，甚至有些熱情的老板還能成為旅途的導遊。

4、衛生和安全可以得到一定的保障。民宿不像酒店自有大招牌，民宿的出名往往是靠口口相傳，為了給客人留下好印象以至於能幫助宣傳，讓自己的生意更好，民宿老板肯定也會在這方面下功夫。

您好，租房做民宿的合同應包含以下內容：

1. 房屋租賃情況：包括房屋的具體位置、租賃時間、租金等。

2. 民宿經營事宜：包括民宿的經營方式、經營期限、經營範圍等。

3. 房屋使用規定：包括入住時的注意事項、入住人員及數量限制、設備使用規定等。

4. 維修及保養責任：包括房屋的日常維護保養、設備維修及損壞賠償等責任。

5. 違約責任：包括違約方應承擔的違約責任及違約金等。

6. 合同解除：包括雙方協商解除合同的條件及程序。

7. 附件：包括房屋租賃合同附件、民宿經營許可證等附件。

需要注意的是，租房做民宿需要申請相關的經營許可證，合同中應注明經營許可證的有效期及編號。同時，合同應在雙方確認無誤後簽署，並保存好原件和複印件。