回覆列表
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1 # 世界小姐523
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2 # 溫柔的貓貓w
沒有
買車庫沒有公攤面積,依據《房產測量規範》可分攤的公用建築面積即公攤面積為:大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等,以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用設備用房等。
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3 # WYW十年之約
1、地下的車位一般是沒有共攤的,而獨立的車庫一般來說是有公攤的。要看車庫的產權性質了,正常購房合同裡面就約定好了公攤面積範圍,並且會約定車庫產權情況。
2、房產開發商按照一定的標準配置建設停車位,這些車位是建築物的配套設備設施,其不能單獨轉讓也不能單獨辦理產權,由全體業主共有共用。如果達到一戶一個車位的話經過業主大會決定,業主可以免費使用,對於車位緊張的小區,也可以用交納租金的方式有償使用這部分共有車位,有償使用的收入歸全體業主共有。
3、主要看車庫的產權性質,一般在購房合同裡面就會約定公攤面積的具體範圍,也會約定好車庫的產權情況,也可以通過產權證上面的地圖或者平面圖看出來,這些車位是建築物的配套設備設施,其不能單獨轉讓也不能單獨辦理產權,由全體業主共有共用。另外,可以直接去規劃局查詢車庫的性質,文件內會指出是不是公攤。
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4 # gettjj
沒有。一般來說,如果你買的車位在地下,是沒有公攤面積的。如果你的車位屬於私人車庫,車庫面積計入建築面積,那就需要分攤。
當然有呀。車庫的公攤面積一般在10%左右的。你可以根據你購買的車庫面積來算的。比如,你買的是20平米,那就要公攤2平米。