二類房指經濟適用房，多指的是帶有回遷或者安居性質的房屋，在房產證上房屋性質處會標示“按照經濟適用房住房管理”。

經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。

經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。現在購買經濟適用房，需年收入小於等於6萬的家庭，當地戶口才可購買。

中國將居住用地分為四個種類：

一類居住用地是指市政設施齊全以及布局完整、環境良好、以別墅等獨立式住宅為主的用地，

第二類是市政公用設施齊全以及布局完整、環境較好、以多、中、高層住宅為主的用地，

三類是市政公用設施比較齊全、布局不完整、環境一般、或住宅與工業等用地有混合交叉的用地，

四類居住用地，是以簡陋住宅為主的用地。