第一個原因就是溫度裂縫或者是收縮裂縫。這種裂紋一般都是很淺的一種毛細裂紋，是由於混凝土澆築以後沒有及時對混凝土進行灑水養護，導致混凝土收縮所出現的一種裂縫。這種裂縫一般都屬於質量通病，可以處理，也可以不處理。

第二個原因就是模板拆除時間不當造成的裂縫。一般來說都是指模板拆除的過早，因為混凝土的強度還沒有達到規定的拆模時間，就是拆模報告並不合格的時候就拆除了模板，這時也會造成混凝土的一些開裂。

第三個原因就是人工擾動造成的混凝土開裂。這種情況一般都是由於趕工期造成的，混凝土在澆築以後起起碼得等達到一定的強度才可以進行上去施工。可是很多的開發商為了趕工期，就縮短了這個時間，造成對混凝土的擾動所形成的一種裂縫。

第四個原因就是沉降裂縫。這種問題發生的機率很少，因為出現沉降裂縫也劃就會出現結構性的裂縫，而且是越來越嚴重。一般都是基礎的沉降不均造成的。出現沉降裂縫的時候，要找專門的鑒定單位鑒定後，再進行出具相應的處理方案才可以處理。