最多10年

用戶申請的抵押貸款為30年，可以選擇提前歸還部分抵押貸款金額，然後銀行會詢問用戶是修改貸款期限，保持月供金額不變，還是減少月供金額，保持還款期限不變。用戶希望將貸款期限縮短到20年，並選擇修改貸款期限，以保持月供金額不變。
然而，由於通貨膨脹的影響，用戶提前還款，縮短貸款期限，資金的增值將大大降低。因此，雖然30年可以縮短到20年，但實際用戶很少。

月供不變的情況下，年限縮短可以縮短貸款期限。
在貸款的情況下，每月還款額由貸款金額、利率和還款期限共同決定，如果月供不變，年限縮短則意味著每月需要償還的本金和利息會更多，每月還款額也會相應上升，從而加快貸款還清的進度。
如果想進一步縮短貸款期限，也可以通過加大每月還款額的方式來實現。
可以通過提前還款、選擇按揭方式等方式來加快貸款還清的進度。
同時，選擇較低利率的貸款方式也可以在不增加月供的情況下縮短貸款期限。

縮短1年零3個月左右。因為商貸等額息的計算方式是按照總還款額相同的原則，每月還款金額中包含本金和利息，當選擇提前還款時，對於剩餘本金和利息的計算是根據還款日到合同到期日的天數來計算的。如果提前還款金額等於剩餘本金加上對應天數的利息，那麼貸款將會提前還清，年限自然縮短。需要注意的是