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1 # 無憂的書籤Ae
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2 # 宏圖康夫
沒有在國土局報備的房產都是屬於違建的,村委會收取了費用,同意你在大坑上建房子,是屬於村委會的行為,我們國家對農村的土地規劃有著嚴格要求,是宅基地是保證我們廣大農民有屬於自己居住的地方,是經過國土局總體規劃的,所以說村委會同意和收取的費用是不合法的。
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3 # 小章童學
一般來說,只要是違章建造的房屋,那麼即使交錢村委已經批了,也仍然算是違建。違建房一旦被發現的話,就無法辦理房產證,並且有可能會被強制拆掉。村委批了也仍然算違建,比如若房屋是被建造在耕地上的話,那麼即使村委已經批准可以蓋房了,該房屋也仍然算是違建。一般情況下,耕地是隻能用於種植糧食或者是其他農作物的,沒有經過國家和政府的允許的話,是絕對不可以隨意用於其他用途的。
村委會批准了,如果縣級國土部門也就是現在的自然資產管理局也批准你進行建設,那就不算違建,如果你只有村委會的批准,而且你將土地使用費只交給了村委會,那你就是違建。因為我們國家實行土地用途管理制度,而管理部門是縣級土地部門!