根據《物權法》的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓何消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。因此，如果辦理產權登記時只登記一個人名下，沒有登記共同權利人的名字，那麼，共有權利人的利益難以得到有效保護。

對於這類問題的處理辦理一般有以下幾種：

一、共有權利人到產權登記機構申請辦理共有權登記手續，變更產權屬性。

二、產權人私下簽訂的出資協議約定產權構成，對雙方產生合同約束力。（但這種約定只是一種債權，不發生物權的效力，不能對抗登記效力與第善意第三人。）

三、進行物權（房產）分割，簽訂房產分割協議，協議中按照出資份額分割房產，併到你們當地的公證處進行公證。經公證的債權協議可以直接向法院申請執行。

四、進行產權證（房產證）託管，因房產證只有一個人的名字，很難約束持證人的行為。為避免今後出現未經其他合買人同意，自行出讓房產，最好的辦法是房產證不由房產權屬人（產權證人）保管，委託第三方保管。