1. 對於不動產權證超面積的處罰，應按照不動產登記管理法的規定進行。根據該法的規定，未經批准或者超越批准的範圍，占用或者使用耕地、林地、草地、水域、自然保護區、城市綠地、歷史文化名城保護區、重要農產品生產用地等國家重點保護的土地，或者損害生態環境的行為，責令限期恢復原狀，或者責令改正，並可以給予罰款，對直接責任人員和其他責任人員給予處分。

2. 對於不動產權證超面積的情況，屬於未經批准或者超出批准範圍的占用行為，因此應當依據不動產登記管理法的規定進行處罰。這種行為不僅會破壞土地資源，也會引發土地糾紛和法律風險，必須予以嚴懲。

3. 具體的處罰步驟應包括：首先，對於不動產權證超面積的行為，應當責令限期恢復原狀，即將違法占用的土地恢復到原來的狀態；其次，應當責令改正，即依法辦理批准手續，在規定範圍內進行占用；再次，應當給予罰款，罰款數額應當按照不動產登記管理法的規定和有關法律法規的規定來確定；最後，對於直接責任人員和其他責任人員，應當依據不動產登記管理法的規定，給予相應的處分，例如紀律處分或行政處罰等。

4. 綜上所述，對於不動產權證超面積的行為，應當嚴格依據不動產登記管理法的規定進行處罰。必須採取有效的措施，對違法占用土地的行為給予嚴厲打擊，保護土地資源和生態環境。同時，在日常經營中，企業和個人也應該在合法的範圍內進行占用和使用，注重土地資源的保護和可持續發展。

您好，如果不動產權證的面積超出了實際面積，應該先進行核實和確認實際面積。如果確認確實存在超面積的情況，可以採取以下措施進行處罰：

1.要求賣方進行補償。如以超出實際面積的價格計算，賣方應該退還買方相應的差價。

2.要求賣方承擔違約責任。如果賣方在交易過程中存在虛假宣傳或故意隱瞞實際面積的行為，應該承擔相應的違約責任。

3.要求賣方進行賠償。如果買方因為賣方虛假宣傳或故意隱瞞實際面積而造成經濟損失，可以要求賣方進行相應的賠償。

4.要求賣方進行整改。如果不動產權證存在超面積的問題，賣方應該積極採取措施進行整改，確保不會再出現類似問題。

1.

不能獲得超審批面積部分的產權證及土地使用權證。

2.

主動向審批機關報告,補交一定費用如臨時建築費等,應該不會罰款。但隱瞞已經查實,就有可能被視為違章建築,被要求限期拆除。