買房是一件人生大事，當我們拿著積蓄去買下屬於自己的房子之後，難免會有種種原因怕不滿意，所以都在擔心購房合同簽訂後還能退房嗎?

1.從雙方簽訂協議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效並受法律保護。你現在提出退房，屬違約行為。

2.違約賠償應根據合同規定履行。協議上寫的定金不退，一般是指交付定金之後未付全款之前。但如果協議上關於退房只有這一處規定，自然對你有利。因為對方找不到要你多付違約金的依據。

3.如果收到發票，如果是這樣的話，情況就不一樣了。因為發票是稅務部門開的，表明購房手續已經基本完成，所有交易材料都已經上報。這種情況下提出退房，開發商會以蒙受巨大損失為由拒絕退房或獅子開大口要賠償。

4.如果你執意不要房子，可以與開發商商量，能否通過更改內冊名字轉讓。如果有這個可能，寧可給開發商一點好處讓房產脫手。

5.違約金一般是標的物的5-20，關鍵問題是購房合同上是怎麼約定的，具體要按照合同執行。

可以要求退房，但是要承擔違約責任。

買賣合同中一般都會約定違約責任，規定違約的一方要賠償違約金。已經簽了買賣合同，因為離婚要求退房，不屬於法定的退房理由，要求退房的一方屬於違約。賣方可以要求退房的一方，按照合同中約定的違約條款賠償違約金。