很高興為您解答這個問題，樓盤的屬性決定著價格，決定著你購買房子的優選房子，屬性也是樓盤的屬性分為幾種：

1商品房，商品房70年產權，可以買賣，可以在銀行裡貸款。

2商住房，商住房是指既可以辦公又可以居住產權只有40年，管理費停車費，水電費相對較高，有些公寓不能使用燃氣。

3小產權房，小產權房是指個人在自己的宅基地上蓋的房子，沒有紅本兒不能買賣，不能銀行貸款，水電氣價格過高。

樓盤性質指就是房屋的屬性，可以按照產權所屬、房屋用途、土地用途等方式進行區分。一般多數的房產產權性質都會寫在房產證上，可以通過房產證直接查看房屋的性質。某些沒有房產證的房子，可以通過獲得房子的途徑了解。

不是樓盤性質，應該叫做房產性質，指的是房產的屬性，比如可以分為國有房產和集體房產。細化一些進行分類，就是目前比較常見的商品房、房改房、集資房和安居工程住房。

意思是樓盤的屬性。性質：就是由該事物所決定的事實。例如氫氣可燃，而氦氣就不可燃，某單質是否可燃這一事實取決於該單質，則是否可燃就是該單質的化學性質之一。