1、容積率：容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。
2、計算：容積率=地上總建築面積計算值/總建設用地面積其中，地上總建築面積計算值為建設用地內各棟建築物地上建築面積計算值之和；地下有經營性面積的，其經營面積不納入計算容積率的建築面積。一般情況下，建築面積計算值按照《建築工程建築面積計算規範》（GB/T50353-2005）的規定執行。
3、容積率為1時表明該地皮地上總建築面積和總建設面積相等。容積率為1.2表示地上總建築面積是總建設面積的1.2倍。擴展資料容積率一般是由政府規定的。城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，容積率分為：1、獨立別墅為0.2~0.5,聯排別墅為0.4~0.7；2、6層以下多層住宅為0.8~1.2；11層小高層住宅為1.5~2.0；18層高層住宅為1.8~2.5；19層以上住宅為2.4~4.5；3、住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅。
1、容積率：容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率。
2、計算：容積率=地上總建築面積計算值/總建設用地面積其中，地上總建築面積計算值為建設用地內各棟建築物地上建築面積計算值之和；地下有經營性面積的，其經營面積不納入計算容積率的建築面積。一般情況下，建築面積計算值按照《建築工程建築面積計算規範》（GB/T50353-2005）的規定執行。
3、容積率為1時表明該地皮地上總建築面積和總建設面積相等。容積率為1.2表示地上總建築面積是總建設面積的1.2倍。擴展資料容積率一般是由政府規定的。城市規劃法規體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規劃，一般而言，容積率分為：1、獨立別墅為0.2~0.5,聯排別墅為0.4~0.7；2、6層以下多層住宅為0.8~1.2；11層小高層住宅為1.5~2.0；18層高層住宅為1.8~2.5；19層以上住宅為2.4~4.5；3、住宅小區容積率小於1.0的，為非普通住宅。