由工程建設單位(甲方也稱項目業主)、工程承包單位(乙方)和工程監理單位 (監理方)三方聯合組成的。工程監理單位是直接參與項目建設的獨立的第三方，它同甲方與乙方的關系是平等的、橫向的。監理單位與建設單位簽訂建設工程委託監理合同後，應公正、獨立、自主地開展監理工作。注意：

①監理單位與業主有合同關系，與施工單位沒有合同關系，監理單位受業主的委託，對施工總承包單位進行監管。

②監理單位應對總承包單位進行監管（通常：監理工程師可直接與質量員、施工員等管理人員進行工作聯繫；由總監與項目經理聯繫工作或交流），不能直接對分包單位管理（除業主指定分包外），分包單位是總包單位管理的範圍（分包單位是與總包單位簽訂合同的。因此，監理機構收發文件，只對總包單位。施工資料也一樣，分包單位資料必須通過總包單位檢查並加蓋總包單位項目章和項目經理簽字後才能接受。）。

③監理單位與設計單位沒有合同關系，因此，一般不能直接找設計院，應通過業主與設計院聯繫。