在計算建築面積時，封閉式陽臺按投影面積的全部計入套內建築面積；而非封閉式陽臺，則按照投影面積的一半計入套內建築面積。

陽臺的封閉方式是以經過報批的商品房規劃設計圖為準，房地產商不能擅自變更其封閉方式，已出售的房子，半封閉陽臺不能隨意改為全封閉陽臺。

陽臺占地面積計算：

1、陽臺按結構形態分為凸陽臺、凹陽臺。具有兩個(含兩個)以上連續對外開放敞面的陽臺視為圖陽臺;只有一個對外敞面的陽臺視為凹陽臺;陽臺由凸凹兩部分構成視為凸凹複合型陽臺(以下簡稱“複合型陽臺“)

2、有頂蓋的不封閉陽臺、當其上蓋高度小於兩個自然層時。均按其圍護結構或圍護物外圍水平投影計算一半建築面積。當其上蓋高度達到兩個自然層時，按其圍護結構或圍護物外圍水平投影計算四分之一建築面積;當其上蓋高度達到三個自然層時，按其圍護結構或圍護物外圍水平投影計算八分之一建築面積;以次類推。